En lokal och bättre disponentpartner
När du söker stark lokal disponentservice är Kontu en partner som känner hemtrakterna och ser till att vardagen i boendet löper smidigt. Vi finns nära kunden, men är samtidigt en tillräckligt stark och utvecklingsinriktad aktör för att svara också mot framtidens behov.
Vi håller hemmen och fastigheterna i skick och hjälper husbolaget att ha vardagen under kontroll. Hos oss får du alla disponenttjänster under samma tak på olika håll i Finland, handlingskraftigt, förnuftigt och med ett personligt bemötande.
Ett Kontu – alla tjänster
Kontu bildades när sex finska disponentföretag gick samman och kombinerade sin expertis till ett. I juni 2024 gick ISTO, JIP och M3 samman, efter att MTR, Walttari och STIO tidigare integrerats. Tillsammans betjänar vi husbolag på över 50 platser, med stöd av decennier av erfarenhet.
Vi erbjuder alla disponenttjänster under ett och samma tak, så att du kan fokusera på att njuta av ett bekymmersfritt boende och ett starkt samarbete mellan ditt husbolags styrelse och disponent.
Administrativ disponent
Vi frigör din tid och energi med vår tydliga och resultatinriktade disponentservice. Dina ärenden hanteras smidigt, då vi fokuserar på att leverera resultat istället för att bara prata.
Teknisk disponent
Våra renoveringsmästare och förändringshjältar erbjuder nödvändig expertis för ett bekymmersfritt liv. Du får omfattande, uppdaterat och professionellt stöd inom teknisk disponentservice, så att allt fungerar som det ska.
Ekonomiförvaltning
På Kontu är din ekonomi alltid i trygga händer. Vi känner bostadsmiljöer utan och innan, vilket gör att du kan lita på oss med dina boende- och ekonomiska behov.
Kundservice
Våra dedikerade team och smarta digitala lösningar gör att vi kan ge dig bättre service, så att du får mer tid att njuta av livets små stora stunder.
Vi tar hand om ditt hem
På Kontu möter vi dig där du är och skapar tydlighet i dina bostadsfrågor, samtidigt som vi levererar resultat—precis som vi alltid har gjort med fem decennier av erfarenhet. Vi gör saker på rätt sätt, på Kontu-sättet.
Disponenttjänster som anpassar sig efter era behov
Välj det tjänstepaket för disponenttjänster som passar just ert husbolag
Oavsett om ni sitter i styrelsen för ett stort eller litet husbolag hittar ni hos Kontu tydliga disponenttjänster som passar er situation. Våra tjänstepaket är planerade för att stöda en smidig boendevardag på ett praktiskt och lättillgängligt sätt.
Paketen omfattar bland annat den löpande ekonomiförvaltningen, uppdateringen av husbolagets uppgifter, upprättandet av disponentintyg, en elektronisk kundportal samt sakkunnigt stöd alltid när det behövs.
Bekanta er med alternativen och välj den helhet som passar just ert husbolag. Våra lokala experter finns som stöd runt om i Finland.
Enklare ekonomiförvaltning för ert husbolag och en bekymmersfriare vardag – precis när det behövs.
Ledning av husbolaget och stöd för styrelsearbetet: styrelseportal
Skötsel av husbolagets ekonomi: löpande ekonomiförvaltningstjänster, transparent uppföljning av ekonomin och ekonomirapporter till styrelsen i portalen, bokslut
Tjänster för fastighetsunderhåll: tekniska disponenter som stöd
Tjänster för aktieägare och boende: kundservice via flera kanaler, svar inom tre arbetsdagar
Administrativa tjänster: hantering av husbolagets uppgifter, upprättande av disponentintyg och uträkningar av låneandelar
Grunderna i skick med lokal sakkunskap och starka bakgrundsresurser när de behövs.
Ledning av husbolaget och stöd för styrelsearbetet: styrelseportal, mötesförberedelser, månatlig lägesbild till styrelsen
Skötsel av husbolagets ekonomi: löpande ekonomiförvaltningstjänster, bokslut, transparent uppföljning av ekonomin och ekonomirapporter till styrelsen i portalen, konkurrensutsättning av lån med konkurrenskraftiga villkor
Tjänster för fastighetsunderhåll: lokala tekniska disponenter som stöd
Tjänster för aktieägare och boende: kundservice via flera kanaler, svar inom tre arbetsdagar
Administrativa tjänster: myndighetsanmälningar, hantering av husbolagets uppgifter, upprättande av disponentintyg och uträkningar av låneandelar
En trygg riktning för ert husbolag: hållbart värde, en smidig vardag och förutsägbarhet inför framtiden.
I Varma-paketet ingår allt som ingår i Reilu: omfattande skötsel av husbolagets ekonomi, kundservice via flera kanaler för aktieägare och boende samt administrativa tjänster.
Husbolaget får dessutom aktivt stöd för styrelsearbetet och svar inom en arbetsdag. I Varma-paketet ingår alltid också:
- Mötesarvoden 0 €
- Husbolagsstrategi 0 €
- Fastighetsronder 0 €
- Konkurrensutsättningar, exkl. reparationer 0 €
- Beställning av årsreparationer 0 €
- Postnings-, betalningsrörelse- och systemkostnader 0 €
Våra värderingar
Vi skapar bättre boendegemenskap och smidigare vardag, ett hem, en trappuppgång och ett kvarter i taget – med partnerskap, mod och ansvar som vägledning.
Partnerskap
Vårt partnerskap är ömsesidigt, respektfullt och uppmuntrande. Gemensamma mål, praktisk nytta och förtroende är kärnan i vårt samarbete.
Mod
Med mod utmanar vi oss själva att växa, omfamna kontinuerligt lärande och integrera de senaste innovationerna i våra tjänster.
Ansvar
Vi tar ansvar och ser till att allt utförs som överenskommet. Vi tar hållbart hänsyn till individer, miljön och våra partners i alla våra handlingar.
Lita på våra kunders ord
Vi tar hand om husbolag och hem på många orter över hela Finland. Läs vad våra kunder har att säga om oss.
Avgörande stöd för styrelsen
– Rollerna mellan styrelsen och disponenten är tydliga, där disponenten tar ansvar och ger viktigt stöd till styrelsen. Styrelsen behöver inte vara experter på renoveringar eller ekonomisk förvaltning, men visst kan man använda även egen sakkunskap. Styrelsen agerar som beslutsfattare, medan disponenten, som expert, erbjuder rekommendationer och löser problem, både i vardagen och i större projekt. Effektiva möten underlättar styrelsens arbete, särskilt med hjälp av en professionell disponent.
– Katja Valli, Ordförande, Asunto Oy Temppelikatu 4
Förbättrade mötesrutiner och mer effektiv teknik
– Med den nya disponentbyrån har vi introducerats till mer effektiv användning av teknik och övergången till ett papperslöst kontor. Vi har anpassat oss väl till förändringen, och jag är öppen för att införa fler smarta rutiner i framtiden. Våra mötesrutiner har förbättrats och mötestiden används nu mer effektivt för att lösa frågor.
– Erkki Wahlfors, Ordförande, Asunto Oy Salpaus, Lahti
Hitta rätt lösningar tillsammans
– Disponentbyrån har varit särskilt framgångsrik med att lösa osäkerheter kring vårt husbolags stambyte och sett till att allt blir slutfört. Jag är nöjd med de lösningar vi hittat tillsammans och tror att vårt samarbete kommer att fortsätta positivt framöver.
– Ordförande, Asunto Oy Mäkelänkatu 12, Helsingfors
Effektivt samarbete med den lokala disponenten
– Vi har haft ett långvarigt partnerskap. Jag uppskattar verkligen det effektiva samarbetet. Deras expertis sträcker sig även till byggfrågor, inte bara teoretiskt utan också praktiskt. Samarbetet har varit smidigt, pålitligt och stabilt.
– Markku Laine, Ordförande, As Oy Riihitarhankatu 3, Lahti
Det som avtalas blir gjort
– Allt hanteras som det ska. Om disponenten inte vet något, tar de reda på det. Vårt samarbete med disponenten fungerar bra och vi är mycket nöjda med dem.
– Sinikka Kähäri, Ordförande, As Oy Käpytapio, Varkaus
Aktivt partnerskap i ett stort husbolag
– Genom åren har vi ställts inför vattenskador, bränder och andra oväntade problem som kräver yrkeskunskap. Vi har konsekvent fått nödvändigt stöd, lösningar och ledarskap för konkreta åtgärder från både den administrativa och tekniska disponenten.
– Timo Olander, Styrelsemedlem, As. Oy Vanamonkuja 1, Vanda
Hej styrelsemedlem, be om en offert
Letar du efter nya insikter, effektivitet och förnuft för ditt husbolag? Lämna oss en offertförfrågan, så utforskar vi tillsammans hur vi kan effektivisera er vardag och utveckla ert bostadsområde.
Hitta svaren du söker
Hur jämför man disponenttjänster?
Styrelsen ansvarar för att upphandla och vid behov byta disponent. Även om det tar lite tid, är processen inte svår. De viktigaste stegen inkluderar:
1. Definiera husbolagets behov och förväntningar,
2. Söka potentiella disponentbyråer och skicka ut offertförfrågningar,
3.Jämföra erbjudanden och genomföra nödvändiga intervjuer
4.Göra ett urval och skriva kontrakt
5.Inleda samarbetet.
Läs mer i vår artikel här.
Hur skiljer sig Kontu från konkurrenterna?
Kontu är en människoorienterad och resultatinriktad partner för ett smidigt boende. Vi möter dig där du är och levererar resultat som betyder något. Våra omfattande tjänster frigör din tid så att du kan fokusera på att njuta av vardagen.
Meningsfull och ordentlig disponentservice? Absolut. Här är sju tydliga punkter som gör oss unika:
- Effektivt samarbete mellan styrelse och disponent
Vi frigör din tid och energi med vår raka och tydliga disponentservice. - En tydligt resultatinriktad partner
- Vi hanterar dina ärenden smidigt och levererar resultat – som betyder något.
- Koordinerade serviceteam
Våra dedikerade team och smarta digitala verktyg ger dig mer tid för livets viktiga stunder. - Experter som alltid är uppdaterade
Vi levererar precis vad du behöver: omfattande, uppdaterade och professionella tjänster. - Väl informerade boende
Håll dig uppdaterad om dina bostadsfrågor genom vår tydliga kommunikation som utnyttjar många olika kanaler. - Specialister på bostadsmiljöer
Vi känner till bostadsområdena utan och innan, så du kan tryggt överlåta din boende- och förmögenhetsförvaltning till oss.
Rekommenderas varmt av våra kunder
Lita inte bara på våra ord – hör vad våra kunder säger.
Vad gör styrelsen i ett husbolag, och vem kan sitta i den?
Styrelsen ansvarar för att sköta bolaget och organisera verksamheten på ett lämpligt sätt och fattar beslut inom den budget som godkänts av bolagsstämman. Styrelsen kan inte besluta om större frågor som påverkar boendeförhållanden eller kostnader – dessa beslut fattas på bolagsstämman. I akuta fall som vattenskador eller bränder kan dock styrelsen agera för att förhindra ytterligare skador.
Vanligtvis väljs 3–5 medlemmar till styrelsen. Alla vuxna som inte är försatta i konkurs eller har förvaltare kan sitta i styrelsen, inklusive hyresgäster och investerare. Ingen särskild fastighetsexpertis krävs – sunt förnuft, noggrannhet och en vilja att bidra till gemenskapen räcker. Om du är intresserad av att påverka bostadsfrågor, delta i bolagsstämman där styrelsen väljs årligen!
Glada platser, glada ansikten
Även om vi tar vårt arbete på stort allvar, tar vi inte oss själva alltför allvarligt. Vår respektfulla och uppmuntrande arbetskultur betyder allt för oss. Våra dörrar står vidöppna för dem som tror på positiv förändring och innovation.
Blogg
-
Börjar du som ny medlem i bostadsbolagets styrelse? Det här introduktionspaketet samlar grunderna i styrelsearbetet: roller, ansvar, de viktigaste dokumenten…
-
En grönväxt, en egen handstickad dörrmatta och andra föremål kan skapa hemtrevnad, men i trapphuset är säkerheten alltid viktigast. Enligt…
-
Det är lättare att njuta av sommaren bekymmersfritt när man först ägnar brandsäkerheten en liten tanke.
Tveka inte att kontakta oss när som helst!
Oavsett om ditt behov är stort eller litet, finns vi här för att lyssna och hjälpa. Ring oss, skicka ett mejl eller fyll i kontaktformuläret – så pratar vi om det.
