Vem ansvarar för underhållet?
En del underhållsarbete hör till hyresgästen eller aktieägaren, medan annat ansvar ligger på bostadsaktiebolaget. När du har koll på ansvarsfördelningen går det oftast snabbare att få saker åtgärdade. Du kan titta i ansvarsfördelningstabellen HÄR.
Lägenhetens inre ytor, fasta inredningar och utrustning är vanligtvis aktieägarens ansvar. Konstruktioner samt fastighetens grundsystem, såsom rör, avlopp, ventilation och elsystem, hör i huvudsak till bostadsaktiebolaget. Underhållsarbeten som normalt är bolagets ansvar sköts ofta av ett servicebolag.
Ta till vara en användbar lista
I listan nedan, uppdelad per rum, kan du enkelt kontrollera om de uppgifter som hör till boendeansvaret är skötta. Många punkter handlar om att observera något: du som boende ska se till att allt fungerar i bostaden, även om själva reparationen kan höra till bostadsaktiebolaget.
Kök
- Rengör köksfläkten och fettfiltret regelbundet
- Kontrollera kylskåpets baksida och avlägsna damm
- Frosta av frysen vid behov
- Rengör ugn och spis
- Kontrollera att diskhon rinner undan ordentligt
- Rengöring av vattenlås (stanklås/vattenlås) hör till bostadsaktiebolaget
- Kontrollera diskmaskinens slangar och anslutningar visuellt
Badrum / WC
- Rengör golvbrunnen regelbundet
- Kontrollera att handfatet fungerar ordentligt
- Rengöring av vattenlås (stanklås) hör till bostadsaktiebolaget
- Kontrollera silikonfogar och anmäl fel vid behov
- Torka golv och ytor efter dusch för att minska fukt
- Kontrollera eventuella läckor i WC-stol och kranar
- Rengör ventilationsventiler försiktigt
Vardagsrum och sovrum
- Kontrollera brandvarnarens funktion regelbundet
- Installation och byte av brandvarnare ansvaras av bostadsaktiebolaget
- Dammsug bakom och mellan radiatorer
- Kontrollera tätningar i fönster och dörrar
- Torka av ventilationsventiler och håll dem öppna
- Observera eventuella skador i golv, väggar och tak
- Testa lampor och byt glödlampor vid behov
- Rengör persienner
Hushållsapparater och teknik
- Rengör luddfilter och tvättmedelsfack i tvättmaskin
- Kontrollera torktumlarens filter
- Kontrollera skick på internet- och antennuttag
- Se till att ventilationsöppningar på apparater inte blockeras
Balkong / gård
- Tvätta balkongglas
- Kontrollera att vatten rinner undan från balkongen
- Avlägsna skräp
- Utför nödvändig snöskottning vintertid
- Sköt eventuella planteringar enligt bostadsbolagets regler
- Förvara föremål så att de inte blockerar gångvägar
Säsongsvisa kontroller
Vår / sommar
- Tvätta fönster
- Tvätta balkongglas och städa balkongen
- Kontrollera eventuella insektsnät
- Följ med hur ventilationen fungerar under varma perioder
Höst / vinter
- Kontrollera drag vid fönster och dörrar
- Följ upp uppvärmningen i radiatorerna
- Sköt nödvändig räfsning och snöskottning på gården
Kontakta gärna servicebolaget utan tröskel om du till exempel upptäcker vattenläckage, misstänker fuktskada, om ett element eller ventilation inte fungerar, om det finns fel i elsystemet eller om du ser något i konstruktioner eller gemensamma utrymmen som behöver åtgärdas.
