Konnulla korjataan kunnolla – Tekninen isännöinti taloyhtiön apuna
Meiltä korjausten konkareilta ja muutosten mestareilta saat sujuvaan asumiseen ja kiinteistöstä huolehtimiseen oikeasti sitä, mitä tilaat eli laaja-alaista, ajantasaista ja ammattitaitoisinta osaamista tekniseen isännöintiin.
Korjausten konkareilta ja muutosten mestareilta
Tekninen isännöintimme hoituu yli 20 eri kiinteistön osa-alueen ylläpitoon ja korjaamiseen erikoistuneen ammattilaisen voimin.
Mitä tulee tekniseen isännöintiin, me olemme siis kotikonnuillamme.
Monipuoliset tekniset palvelut eri tarpeisiin
Meidän sydäntämme lähellä ovat erityisesti kotien ja kiinteistöjen tekniset tarpeet. Tarjoammekin kattavasti palveluita aina isommista kokonaisuuksista yksittäisiin hankkeisiin ja takaamme, että löydämme niin teknisesti kuin taloudellisesti parhaat ratkaisut.
Palveluihimme kuuluvat esimerkiksi
- Osakasmuutostöiden käsittely ja valvonta
- Vauriot, vahingot, projektinjohto ja valvonta
- Hankkeiden ja korjausten kilpailutus
- Haitta-ainekartoitukset
- Projektinjohto
- Erilaiset tarkastuskäynnit ja kartoitukset huoneistoissa ja kiinteistöllä
- Turvallisuuskoordinointi
- Rakennuttaminen, rakennustapaselostukset
- Takuutarkastukset
Ja paljon muuta! Voit aina laittaa meille viestiä, niin tutkitaan yhdessä, miten voimme auttaa teknisissä tarpeissanne.
1
Teknisessä osaamisessa on eroja
Teknisen isännöintimme valttikortti on asunto-osakeyhtiölain tunteminen jokaista nurkkaa myöten.
2
Tolkuttomasti taitoa ja tietoa
Tekninen osaamisemme kattaa monipuolisesti ylläpidon ja korjaamisen ammattilaiset laidasta laitaan, eri ikäisille kiinteistöille, erilaisilta alueilta ja erilaisista talokannoista korvaamattomalla kokemuksella.
3
Yhteistyö sujuu kuin tanssi
Saumaton yhteistyö kaikkien työntekijöiden kanssa sekä toimiminen samoissa järjestelmissä takaavat sulavan etenemisen ja hymyn huulille.
- Avitamme vahingon hetkellä
Asumisessa sattuu ja tapahtuu vahinkoja, joille kaikille ei mahda mitään. Vahinkojen hallinnointi on työlästä sekä haastavaa ja huomioitavaa riittää yllin kyllin. Vahingon sattuessa hanskaamme kaiken alkutilanteen selvityksestä, korjausten koordinointiin sekä valvontaan ja eri tahojen yhteydenpitoon. Näin sinulle jää aikaa keskittyä muihin arjen asioihin.
- Meillä rapatessa ei roisku
Joskus asuntoon on tehtävä pientä pintaremppaa tai vähän massiivisempaa muutosta, jolloin tekniset isännöitsijämme auttavat. Kannamme vastuun osakkaiden remonttien tai muutostöiden asianmukaisesta valvonnasta niiden vaatimalla täsmällisyydellä. Vankalla kokemuksellamme avustamme tarvittaessa löytämään osaavimmat tekijät korjauksiin ja viemään projektit onnistuneesti maaliin, unohtamatta avointa ja tolkullista viestintää.
- Yhtiön edun asialla
Voit heittää huolen pois myös taloyhtiön kohdatessa suuremman korjaushankkeen. Olemme tukenasi aina hankesuunnitteluvaiheista työn toteutukseen ja takuuasioihin sekä turvallisuuskoordinointitehtäviin asti. Varmistamme, että taloyhtiösi saa, mitä tilaa, aikataulut pitävät, kulut pysyvät kurissa ja turvallisuus on taattu. Lähestymme hankkeita aina ajaen taloyhtiön etua pitkäjänteisesti ja asukkaiden arjen sujuvuutta silmällä pitäen.
Hei hallituslainen, kysäise tarjous
Etsitkö raikasta näkemystä, aikaansaavuutta ja tolkkua taloyhtiönne asioihin? Jätä toki meille tarjouspyyntö, niin tutkitaan yhdessä, miten voimme sujuvoittaa arkeanne ja kehittää asuinyhteisöjänne.
Täältä löydät vastaukset mieltäsi mietityttäviin kysymyksiisi.
Mikä on tekninen isännöitsijä?
Siinä missä isännöitsijä hoitaa taloyhtiöiden hallinnollista puolta, tekninen isännöitsijä keskittyy talon teknisiin tarpeisiin. Teknisen isännöitsijän päivittäisiin työtehtäviin voivat kuulua esimerkiksi taloyhtiön osakkaiden muutostyötarpeisiin vastaaminen sekä korjaus- ja urakkahankkeiden kilpailuttaminen. Myös korjaustarpeiden kartoitus, suunnittelu ja ajoittaminen kuuluvat usein teknisen isännöitsijän osaamisalueeseen.
Mistä kaikista remonteista on tehtävä ilmoitus?
Jos suunnittelet toteuttavasi remontin huoneistossasi tai vetäväsi itse remonttihanskat käteen, niin muistathan tehdä sitä ennen remontti-ilmoituksen etukäteen täällä. Hyvänä peukalosääntönä toimikoon, että pääsääntöisesti kaikista remonteista, maalausta tai tapetointia lukuun ottamatta, on hyvä tehdä ilmoitus isännöintiin. Remontti-ilmoituksia otetaan vastaan osakkeenomistajilta tai heidän valtuuttamiltaan henkilöiltä. Jos olet asunnossa vuokralaisena, niin sinun tulee aina keskustella osakkeenomistajan kanssa mahdollisista remonteista ja pyytää heitä tekemään joko remontti-ilmoitus tai valtuutus sen tekoon. Remontti-ilmoitus tehty ja lupa saatu? Vallan kunnollista.
Mitkä osat kodissa kuuluvat taloyhtiön vastuulle?
Koti on aina tarpeen käydä huolellisesti läpi esimerkiksi muuttosiivouksen yhteydessä. Jos huomaat huoneistossa vikoja tai puutteita, on niihin liittyvä vastuu helppo tarkistaa vastuunjakotaulukosta täältä. Jos havaitsemasi vika kuuluu taloyhtiön vastuulle, teethän vikailmoituksen ensisijaisesti huoltoyhtiölle tai toissijaisesti isännöinnille. Jos olet vuokralainen ja vika kuuluu osakkeenomistajalle, ilmoitathan asiasta vuokranantajallesi. Asuntoa tarkistettaessa on hyvä myös varmistaa palovaroittimien toimivuus!
Mihin ilmoitan viasta kodissani?
Jos havaitset vian kodissasi tai taloyhtiön yleisissä tiloissa, ilmoita niistä viipymättä kiinteistöhuoltoon. Jos taloyhtiöllä ei ole huoltoyhtiötä, voit tehdä ilmoituksen isännöinnille sähköisellä lomakkeella täällä. Huomioithan ystävällisesti kuitenkin, että isännöinti palvelee tietyin palveluajoin ja esimerkiksi akuuteissa vesivahinkotapauksissa on syytä ottaa yhteyttä putkiliikkeeseen välittömästi.
Hallinnollinen isännöinti
Meidän kanssa on mukava tehdä hommia. Siksi satsaamme kunnolla hallituksen suhteeseen ja vuorovaikutukseen. Viemme asiat maaliin tuurin sijasta taidolla selkeillä rooleilla ja yhteisillä toimintamalleilla sekä keräämme hallituksilta jatkuvasti palautetta kehittääksemme yhteistyöstä entistä sujuvampaa ja tolkullisempaa.
Taloushallinto
Meiltä saat sujuvaan taloyhtiösi talouden hallintaan oikeasti sitä, mitä tilaat eli laaja-alaista, ajantasaista ja ammattitaitoisinta osaamista. Tolkun taloushallintoon kuuluu myös muun muassa taloyhtiön taloustilanteen reaaliaikainen seuranta ja rajoittamaton pääsy taloustietoihin.
Asiakaspalvelu
Tehtävämme on auttaa asukkaita nauttimaan sujuvasta asumisesta. Kun työntekijämme viihtyvät, kouluttautuvat ja tekevät tiimityötä hyvällä fiiliksellä, saat asiakkaana luonnollisesti tolkuttoman hyvää palvelua.
Kodinasiat kunnossa
Kontu on ihmislähtöinen ja aikaansaava sujuvan asumisen kumppani. Siispä Tervetuloa Kontuun – me laitamme kodinasiat kuntoon.
Ajankohtaista
-
Toivotamme kaikki hallitustyöstä, hallituksen vastuista sekä velvoitteista kiinnostuneet tervetulleiksi webinaariimme 24.4.2024 klo 17.00. Webinaarin pitävät asiakastyön ammattilaisemme, pitkän linjan isännöitsijä…
-
Taloyhtiön kokoukset ovat harmillisesti monille vain vuosittainen muistutus koko yhtiön olemassaolosta. Silti yhtiökokouksessa käsitellään tärkeitä asioita sekä päätetään esimerkiksi budjetista,…
-
Lämpimästi tervetuloa webinaariimme 19.3.2024 klo 17, jossa käymme läpi, miten taloyhtiön tilinpäätöstä luetaan ja mitä tärkeää tietoa siitä saa taloyhtiön…
Kuulolla ollaan, olehan yhteydessä!
Oli asiasi pieni tai suuri me kohtaamme, kuuntelemme ja autamme sinua. Kilauta, meilaa tai täytä yhteydenottolomake, niin ruvetaan juttusille.
