Avustusta voidaan hakea energiaremonttiin, jos rakennuksen energiatehokkuus paranee hankkeen seurauksena vähintään 10 prosenttia.
Taloyhtiön hallituksen tehtävänä on korjaushankkeiden pitkäjänteinen arviointi, eli miten päätökset vaikuttavat asumiskustannuksiin, kiinteistön kuntoon ja yhtiön talouteen tulevina vuosina. Ennen päätöksentekoa hallituksen on tärkeää saada näkyviin sekä suunniteltujen ratkaisujen energiatehokkuusvaikutus että niiden kustannukset ja mahdollinen avustus. Vaikutuksia voi parhaiten arvioida energiahankesuunnitelman avulla.
Millaiseen hankkeeseen taloyhtiö voi saada energia-avustusta ja kuinka paljon?
Energia-avustus on tarkoitettu taloyhtiöiden korjaushankkeisiin, jotka parantavat rakennuksen energiatehokkuutta. Avustuksen edellytyksenä on vähintään 10 prosentin parannus energiatehokkuudessa.
Avustuksen enimmäismäärää rajoittaa kaksi ehtoa:
- avustus on enintään 4 000 euroa asuntoa kohden
- avustus voi olla enintään 50 prosenttia hyväksyttävistä kustannuksista
Taloyhtiön kannalta ratkaiseva enimmäisraja on se, kumpi näistä rajoittaa avustuksen määrää enemmän. Siksi jo hankkeen alkuvaiheessa on hyödyllistä teettää energiahankesuunnitelma ja arvioida, miten suunnitellut toimenpiteet ja niiden kustannukset vaikuttavat mahdolliseen tukeen.
Miten energiatehokkuuden paraneminen osoitetaan?
Avustushakemusta varten tarvitaan laskelma rakennuksen energiatehokkuudesta ennen remonttia ja suunniteltujen toimenpiteiden jälkeen. Laskelmista nähdään rakennuksen E-luku, energiatehokkuuden parannusprosentti sekä se, täyttyykö avustuksen vaatimus.
Energiahankesuunnitelma antaa hallitukselle kohdekohtaisen selvityksen energiaremontin vaihtoehdoista ja niiden vaikutuksista. Palvelun avulla voidaan arvioida avustuksen edellytyksiä sekä muodostaa päätöksenteon pohjaksi selkeä kokonaiskuva hankkeesta.
Selvitys sisältää muun muassa:
- E-luvun ennen ja jälkeen suunniteltujen toimenpiteiden
- saavutetun energiatehokkuuden parannusprosentin
- arvion avustuskelpoisista kustannuksista eri kategorioissa
- arvion avustuksen määrästä sekä siitä, rajoittaako avustusta asuntojen lukumäärään perustuva enimmäismäärä vai hyväksyttävien kustannusten enimmäisosuus.
Energiaremontin vaikutukset näkyviksi ennen päätöstä
Hallituksen ei tarvitse tarkastella energiaremonttia vain teknisenä hankkeena. Lämmitysratkaisun tai muun energiatehokkuustoimenpiteen vaikutukset ulottuvat energiankulutukseen, käyttökustannuksiin, päästöihin ja hoitovastikkeeseen.
Energiahankesuunnitelmassa voidaan tarkastella nykyistä lämmitysmuotoa, kohteeseen soveltuvia vaihtoehtoja ja eri ratkaisujen taloudellisia vaikutuksia. Raportti voi sisältää esimerkiksi investoinnin takaisinmaksuajan, nettonykyarvon, sisäisen korkokannan, kustannusennusteita ja hoitovastikevaikutuksia.
Kun vaihtoehdot ja niiden seuraukset on koottu samaan selvitykseen, hallituksen on helpompi perustella päätösesitys yhtiökokoukselle selkeämmin.
Mitkä kustannukset ovat avustuskelpoisia?
Energia-avustuksen hyväksyttävät kustannusosuudet
| Toimenpide | Hyväksyttävä kustannusosuus |
|---|---|
| Suunnittelu | 100 % |
| Öljy- tai kaasulämmityksestä luopuminen | 100 % |
| Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto, mukaan lukien poistoilmalämpöpumppu | 50 % |
| Lämpöpumppujärjestelmä | 40 % |
| Aurinkosähkö | 40 % |
| Ikkunat ja ovet | 40 % |
| Julkisivun lisäeristys | 20 % |
| Yläpohjan lisäeristys | 20 % |
| Alapohjan lisäeristys | 20 % |
| Jäähdytys | 20 % |
Miten selvitys helpottaa taloyhtiön päätöksentekoa?
Energiaremontin valmistelu etenee sujuvammin, kun hallituksella on käytettävissään vertailukelpoiset tiedot energiatehokkuudesta, kustannuksista ja mahdollisesta avustuksesta. Energiahankesuunnitelma kokoaa nämä lähtötiedot selkeäksi kokonaisuudeksi ja helpottaa hankkeen perustelua yhtiökokouksessa.
Energiahankesuunnitelmapalvelu on saatavilla Konnun asiakkaille. Kysy lisää omalta isännöitsijältäsi!
Ajantasaiset hakuehdot, määräajat ja hakemisen ohjeet kannattaa tarkistaa Valtioneuvoston tiedotteista:
