Isännöinti pääkaupunkiseutu – monipuoliset isännöintipalvelut yhden katon alta
Kontu Isännöinti tekee pääkaupunkiseudun taloyhtiöiden arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tarjoamme kaikki isännöintipalvelut saman katon alta Helsingin, Espoon ja Vantaan taloyhtiöille. Meille on tärkeää, että taloyhtiön hallinto, talous ja tekninen ylläpito hoidetaan tarkasti, vastuullisesti ja aina asukkaiden tarpeet huomioiden. Olipa kyse pienistä arjen asioista tai suurista projekteista, tiimimme asiantuntemus ja modernit työkalut varmistavat, että kaikki sujuu saumattomasti. Valitse luotettava isännöinti – valitse Kontu!
Autamme ja tuemme sinua kaikissa taloyhtiöiden asioissa täällä pääkaupunkiseudulla.
Isännöintiä, joka taipuu tarpeisiinne
Valitse juuri teidän yhtiöllenne sopiva isännöinnin palvelupaketti
Olitpa suuren tai pienen taloyhtiön hallituksessa, Konnulta löydät selkeät ja tilanteeseenne sopivat isännöintipalvelut. Palvelupakettimme on suunniteltu tukemaan arjen sujuvaa asumista käytännönläheisesti. Ne sisältävät muun muassa päivittäisen taloushallinnon, taloyhtiön tietojen ylläpidon ja isännöitsijäntodistuksen laadinnan, sähköisen asiakasportaalin sekä asiantunteva tukea aina tarpeen mukaan.
Tutustu vaihtoehtoihin ja valitse juuri teidän taloyhtiöllenne sopiva kokonaisuus! Paikalliset osaajamme ovat tukenanne ympäri Suomen.
Omatoimiselle ja joustavuutta kaipaavalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta
- Joustavana erillispalveluna hallinnollisen ja teknisen isännöinnin asiantuntijapalvelut
Selkeyttä perusisännöintiin hakevalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta ja muut isännöinnin lakisääteiset tehtävät
- Aktiivinen tuki hallitustyöhön ja vuosisuunnitelman laadinta
- Nimetty isännöitsijä ja tekninen isännöitsijä
- Lisäksi joustavasti asiantuntija-apua tarpeen mukaan
Varmuutta ja ennakoitavuutta arvostavalle
- Kaikki Reilu-pakettiin kuuluvat tehtävät
- Lisäksi Varma-paketissa aina:
Kokouspalkkiot 0€
Taloyhtiöstrategia 0€
Kiinteistökierrokset 0€
Kilpailutukset (pl. korjaukset) 0€
Vuosikorjausten teettäminen 0€
Postitus-, maksuliikenne- ja järjestelmäkulut 0€
Konnun Kymppi
Miten palvelemme koko taloyhtiöväkeä luotettavasti ja laadukkaasti
Aikaansaavaa
1. Taloyhtiönne taloushallinto on ajan tasalla kuukausittain
2. Saatte esityslistan päätösesityksineen ja liitteineen viikkoa ennen hallituksen kokousta
3. Saatte pöytäkirjan hyväksyttäväksi kolmen työpäivän sisällä hallituksen kokouksesta
Kohtaavaa
4. Saatte isännöitsijätodistukset kolmen työpäivän sisällä tilauksesta
5. Saatte vastauksen viesteihinne viimeistään kolmen työpäivän kuluessa
6. Taloyhtiönne toimintamallit, kokousrytmi ja yhteistyö isännöinnin kanssa sovitaan hallituksen vuosisuunnittelukokouksessa
7. Yhteistyö kanssanne käynnistetään maksuttomalla aloitustapaamisella luottamuksellisen suhteen luomiseksi isännöitsijää vaihtaessa
Tolkullista
8. Erillistöistä sovitaan etukäteen
9. Saatte hallitukselle kuukausittain kirjallisen tilannekuvan taloyhtiön taloudesta ja käynnissä olevista tehtävistä
10. Remontti- ja muutostyöilmoitukset käsitellään laadukkaasti teknisen isännöitsijän toimesta taloyhtiön osakkaiden edun turvaamiseksi
Asiakkaiden suosittelema
Ota heidän sanansa, älä meidän.
Tasaisen laadukasta yhteistyötä
– Isännöitsijä on hyvin proaktiivinen ja edistää asioita sovitusti. Uskon, että tällä yhteistyöllä saamme kohta 60-vuotiaan taloyhtiömme pysymään edelleen merkittävänä kulttuurihistoriallisena ja maisemallisesti arvokkaana kohteena, jossa on mukava kaikkien asukkaiden elää ja asua.
Hallituksen puheenjohtaja, Asunto-oy Tampereen Puistokaarila
Tärkeää tukea hallitukselle
– Hallituksen ja isännöitsijän roolit ovat selkeät ja isännöitsijä kantaa vastuunsa ollen tärkeä tuki hallitukselle. Hallituksen ei tarvitse olla korjausrakentamisen tai taloushallinnon ammattilainen, vaikka omaakin osaamista saa toki käyttää. Hallitus toimii nimenomaan päättävänä elimenä ja isännöitsijä asiantuntijana, joka suosittelee, kartoittaa ja ratkoo sekä yhtiön monenlaisia arkipäivän ongelmia kuin myös hoitaa isompien hankkeiden läpivientiä.
Hallituksen työtä helpottaa myös toimivat kokoukset, joihin voi mennä hyvillä mielin, kun tietää että valmistautuminen on tehty ja ammatti-isännöitsijältä voi aina kysyä apua.
Katja Valli, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Temppelikatu 4
Parempia kokouskäytäntöjä ja tehokkaampaa tietotekniikkaa
– Isännöintitoimiston mukana tuli uusia asioita, kuten tietotekniikan tehokkaampaa käyttöä ja pyrkimystä paperittomaan toimistoon. Olemme sopeutuneet muutokseen hyvin ja olen valmis tarttumaan uusiin järkeviin toimintatapoihin jatkossakin. Kokouskäytäntömme ovat parantuneet ja kokousaika käytetään asioiden tehokkaaseen hoitamiseen.
Erkki Wahlfors, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy. Salpaus, Lahti
Yhdessä oikeat ratkaisut löytäen
– Isännöinti on onnistunut erityisesti taloyhtiömme putkiremonttiin liittyvien epäselvyyksien selvittämisessä ja asioiden loppuun saattamisessa. Olen ollut tyytyväinen yhdessä löytämiimme ratkaisuihin ja näen, että yhteistyö jatkuu hyvillä mielin myös tästä eteenpäin.
Hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Mäkelänkatu 12, Helsinki
Toimivaa yhteistyötä paikallisen isännöitsijän kanssa
– Meillä on ollut pitkä asiakkuus ja arvostamme suuresti toimivaa yhteistyötämme. Tietotaito on laajaa myös rakennusteknisissä asioissa ihan konkretian tasolla, ei pelkästään teoriassa. Yhteistyö on toiminut kitkattomasti, luotettavasti ja jämäkästi.
Markku Laine, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Riihitarhankatu 3, Lahti
Se mikä sovitaan, hoidetaan
– Kaikki hoidetaan niin kuin kuuluu. Jos isännöitsijä ei tiedä jotain, hän selvittää sen. Meillä toimii yhteistyö isännöitsijän kanssa ja olemme häneen todella tyytyväisiä.
Sinikka Kähäri, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Käpytapio, Varkaus
Aktiivista kumppanuutta isossa taloyhtiössä
– Vuosien varrelle on mahtunut vesivahinkoa, tulipaloa ja muuta odottamatonta, joiden hoitaminen vaatii ammattitaitoa. Olemme saaneet niin hallinnolliselta kuin tekniseltä isännöinniltä aina tarvittavaa tukea, ratkaisuja ja ihan konkreettisten toimenpiteiden johtamista.
Timo Olander, hallituksen jäsen
As. Oy Vanamonkuja 1, Vantaa
Ota yhteyttä jo tänään!
Oletko kiinnostunut kuulemaan
- miten Kontu voi auttaa taloyhtiötänne
- sopivatko palvelumme tarpeisiinne
- mitä palvelu maksaisi?
Voit myös soittaa suoraan
kotikontujesi asiantuntijoille
Niko Vakkuri
asiakkuuspäällikkö
050 477 4402
niko.vakkuri@kontuoy.fi
Yritysnumeroihimme (010-alkuiset numerot) soittamisen hinta on 28.12.2023 alkaen matkapuhelimella soitettaessa matkapuhelumaksu (mpm) ja lankapuhelimella soitettaessa paikallisverkkomaksu (pvm). Puheluhinta määräytyy soittajan puhelinliittymäsopimuksen perusteella.
Laitamme kodinasiat kuntoon
Me kohtaamme ihmiset ihmisina, teemme asioistasi tolkkua ja
aikaansaamme tuloksia – kunnolla niin kuin aina Konnulla – jo viiden vuosikymmenen kokemuksella.
Pääkaupunkiseudun isännöitsijät – asiantuntevaa palvelua taloyhtiöllesi
Pääkaupunkiseudun taloyhtiöiden arki on monimuotoista ja dynaamista, sillä alueella vaikuttavat monet paikallisetkin tekijät. Hyvä isännöitsijä osaa mukautua niin Helsingin, Espoon kuin Vantaan erilaisiin vaatimuksiin.
Me Konnulla ymmärrämme niin kaupunkisuunnittelun vaatimukset ja energiatehokkuustavoitteet. Taloyhtiön tarpeet huomioidaan yksilöllisesti, oli kyseessä sitten perus arkipäivän toiminnat, rakennusten modernisointi, ympäristöystävälliset ratkaisut tai vaikka kiinteistöarvon kasvattaminen. Kun valitset taloyhtiöllesi isännöitsijää pääkaupunkiseudulta, kiinnitä erityistä huomiota seuraaviin asioihin:
1. Paikallistuntemus ja asukkaiden arjen ymmärtäminen
Hyvä isännöitsijä pääkaupunkiseudulla tuntee alueen kaupungit – Helsingin, Espoon ja Vantaan – niiden rakennusmääräykset, kiinteistömarkkinat ja kehityshankkeet, jotka vaikuttavat taloyhtiöiden toimintaan. Alueen erityispiirteiden, kuten tiiviin kaupunkirakenteen ja jatkuvasti muuttuvien tarpeiden, ymmärtäminen on ensiarvoisen tärkeää.
Myös paikalliset verkostot yhteistyökumppaneihin ja viranomaisiin ovat oleellinen osa sujuvaa ja kustannustehokasta isännöintiä. Konnulla olemme työskennelleet pääkaupunkiseudun taloyhtiöiden kanssa jo vuosikymmeniä, ja syvällinen paikallistuntemuksemme yhdistettynä pitkään kokemukseen tekee meistä luotettavan kumppanin kaikenlaisille taloyhtiöille. Olipa kyseessä Helsingin keskustan kerrostalo, Espoon rauhallisempi asuinalue tai Vantaan kasvavat lähiöt, olemme valmiita tukemaan taloyhtiösi arkea ja kehitystä.
2. Yhteydenpito ja viestintä
Ammattimainen isännöitsijä pääkaupunkiseudulla pitää säännöllistä yhteyttä taloyhtiön hallituksen kanssa ja varmistaa, että myös asukkaat pysyvät ajan tasalla tärkeistä asioista. Tämä tarkoittaa selkeää ja ajankohtaista viestintää esimerkiksi huoltotöistä, kokouksista, budjeteista ja muista taloyhtiön asioista. Nopeasti hoidettu reagointi ongelmatilanteisiin on myös olennainen osa sujuvaa arkea.
Me Konnussa panostamme saumattomaan yhteistyöhön hallituksen kanssa, ja viestintämme on aina avointa ja helposti ymmärrettävää. Tavoitteenamme on tehdä yhteistyöstä jouhevaa ja rakentavaa sekä kehittää palvelujamme jatkuvasti asiakkaidemme palautteen perusteella. Pääkaupunkiseudun monimuotoinen toimintaympäristö vaatii selkeää viestintää ja yhteydenpitoa, ja juuri nämä asiat tekevät meistä taloyhtiöiden luottokumppanin.
3. Digitaaliset työkalut
Pääkaupunkiseudun taloyhtiöissä arvostetaan moderneja ratkaisuja, jotka helpottavat yhteydenpitoa, tehtävien hallintaa ja päivittäistä asiointia. Asiakasportaalit ja muut digitaaliset työkalut vähentävät hallinnollista taakkaa ja tuovat tärkeät tiedot helposti saataville. Näin taloyhtiöiden arkea voidaan hoitaa tehokkaasti ja läpinäkyvästi.
Me Konnulla panostamme digitaalisuuteen, mikä tarkoittaa sujuvampaa viestintää, selkeyttä prosesseihin ja enemmän aikaa asiakaspalveluun. Helsingin, Espoon ja Vantaan taloyhtiöt voivat luottaa siihen, että käytössämme on nykyaikaisimmat työkalut ja teknologia. Digitaaliset ratkaisut eivät pelkästään helpota työtämme, vaan varmistavat myös, että sinä saat parasta mahdollista palvelua.
4. Taloyhtiön talouudenpito
Kun tavoitteena on varmistaa pääkaupunkiseudulla olevan taloyhtiön arvon säilyminen ja osakkaiden maksujen pysyminen kohtuullisina, on talouden hallinta avainasemassa. Isännöinnin tulee hallita budjetointi, kirjanpito ja talousraportointi sekä kulujen optimointi. Hyvä taloudenpito vaikuttaa suoraan vastikkeisiin, käyttökorvauksiin ja kiinteistön pitkän aikavälin kehitykseen.
Me Konnulla tarjoamme taloyhtiöille pääkaupunkiseudulla asiantuntevaa taloushallintaa, joka tukee sekä arjen sujuvuutta että kiinteistön pitkäjänteistä kehittämistä. Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja muualla pääkaupunkiseudulla toimivat taloyhtiöt voivat luottaa siihen, että hallitsemme taloudenpidon peruspilarit tarkasti ja luotettavasti – auttaen samalla kiinteistöjä säilyttämään ja kasvattamaan arvoaan.
5. Tekninen osaaminen
Taloyhtiön tekninen kunnossapito on yksi isännöinnin kulmakivistä, missä kiinteistöt kohtaavat energiatehokkuusvaatimuksia, kaupunkisuunnittelun asettamia rajoituksia ja ympäristötavoitteita. Rakennustekniikan, energiatehokkuuden ja kunnossapidon osaaminen on oleellista, kun kiinteistön arvoa halutaan säilyttää ja kehittää.
Me Konnulla tarjoamme teknistä isännöintiä, joka auttaa pääkaupunkiseudun taloyhtiöitä kaikenlaisten hankkeiden suunnittelussa ja toteutuksessa. Olipa kyseessä pienempi kunnossapitotarve tai laajempi energiaremontti, vietämme projektit maaliin selkeinä ja kustannustehokkaina kokonaisuuksina. Helsingin, Espoon ja Vantaan taloyhtiöt voivat luottaa osaamiseemme, joka yhdistää vahvan teknisen asiantuntemuksen, asunto-osakeyhtiölain tuntemuksen ja fiksun taloudenpidon.
6. Läpinäkyvä hinnoittelu ja vastuullisuus
Tiedämme, että pääkaupunkiseudun taloyhtiöt arvostavat isännöintitoimistoa, jossa asiat hoidetaan vastuullisesti ja hinnoittelu on selkeää ja avointa. Avoin hinnoittelu on yksi keskeisimmistä tekijöistä isännöitsijän valinnassa, ja taloyhtiöitä kiinnostavat erityisesti kustannusten ennakoitavuus ja hallittavuus.
Me Konnulla hinnoittelemme palvelumme läpinäkyvästi, jotta asiakkaamme tietävät tarkasti, mitä he maksavat ja mistä. Tarjoamme myös arvion vuosittaisista kokonaiskustannuksista taloyhtiön budjetoinnin tueksi. Vastuullisena toimijana huolehdimme lisäksi asiakkaidemme tuntemisvelvollisuuksista rahanpesulain mukaisesti. Meille selkeä hinnoittelu ja vastuullinen toimintatapa ovat tae siitä, että yhteistyö isännöinnin kanssa on sujuvaa ja luottamuksellista.
Kaikki isännöintipalvelut pääkaupunkiseudulla yhdeltä kumppanilta
Konnulla kaikki isännöintipalvelut ovat helposti saatavilla saman katon alta, jotta sinä voit keskittyä arjen sujuvuuteen. Haluamme tehdä pääkaupunkiseudun taloyhtiöiden arjesta sujuvampaa tarjoamalla kattavat ja asiantuntevat isännöintipalvelut taloyhtiöiden monimuotoisiin tarpeisiin. Erityisosaamisemme kattaa seuraavat palvelut:
- Hallinnollinen isännöinti: Isännöitsijämme ovat taloyhtiön hallituksen luotettavia kumppaneita. Teemme hallitustyöstä jouhevaa ja tuemme sekä arjen asioissa että laajemmissa projekteissa – tuloksellinen yhteistyö on toimintamme ydin.
- Tekninen isännöinti: Korjausten konkarit ja muutosten mestarit auttavat kaikissa kiinteistön kunnossapito- ja kehityshankkeissa, oli kyse pienistä korjauksista tai suurista energiaremonteista.
- Taloyhtiön taloushallinto: Talousasioissa olemme tarkkoja ja tunnollisia. Hoidamme kirjanpidot, laskutukset ja raportoinnit huolellisesti, ja tarjoamme hallitukselle reaaliaikaisen pääsyn taloustietoihin 24/7.
- Asiakaspalvelu: Omistautunut asiakaspalvelutiimimme ja digitaaliset työkalumme varmistavat, että asumisen asiat hoituvat helposti ja nopeasti. Olemme tukenasi kaikissa asumisen elinkaaren vaiheissa – muuttohetkestä remontteihin ja arjen kysymyksiin.
Ajankohtaista
-
Naapurin väärään ruutuun parkkeeraama auto tai pitkä jonotus oman autopaikan saamiseksi herättävät helposti meissä kaikissa ärsytystä. Järkevät autopaikkasäännöt taloyhtiössä tuovat…
-
Taloyhtiön yhtiökokouksessa tehdään tärkeitä arkeen vaikuttavia päätöksiä. Kuinka hallituksen jäsen tai osakas voi valmistautua kokoukseen?
-
Isännöintialalle tarvitaan jatkuvasti uusia osaajia. Konnun henkilöstöjohtaja Sanna Savolainen ja aluejohtaja Tuulia Sirvio kertovat tässä artikkelissa, miten Kontu Kampus -trainee-ohjelma…