Isännöinti Mikkeli– Kontu on aikaansaava ja kohtaava kumppanisi!
Kontu on täyden palvelun isännöintitoimisto Mikkelissä, jossa yhdistyvät paikallistuntemus ja asiakaskeskeisyys. Meidät tunnetaan luotettavana kumppanina, joka kohtelee asiakkaitaan yksilöinä, tuo tolkkua taloyhtiöiden toimintaan. Mikkelin taloyhtiöiden arki sujuu kanssamme rautaisella ammattitaidolla ja yli viidenkymmenen vuoden kokemuksella. Paikallinen asiantuntemuksemme varmistaa, että tunnemme alueen erityispiirteet ja voimme tarjota juuri Mikkelin tarpeisiin räätälöityä palvelua.
Olemme Mikkelissä apunasi ja tukenasi kaikissa taloyhtiöiden asioissa.
Isännöintiä, joka taipuu tarpeisiinne
Valitse juuri teidän yhtiöllenne sopiva isännöinnin palvelupaketti
Olitpa suuren tai pienen taloyhtiön hallituksessa, Konnulta löydät selkeät ja tilanteeseenne sopivat isännöintipalvelut. Palvelupakettimme on suunniteltu tukemaan arjen sujuvaa asumista käytännönläheisesti. Ne sisältävät muun muassa päivittäisen taloushallinnon, taloyhtiön tietojen ylläpidon ja isännöitsijäntodistuksen laadinnan, sähköisen asiakasportaalin sekä asiantunteva tukea aina tarpeen mukaan.
Tutustu vaihtoehtoihin ja valitse juuri teidän taloyhtiöllenne sopiva kokonaisuus! Paikalliset osaajamme ovat tukenanne ympäri Suomen.
Omatoimiselle ja joustavuutta kaipaavalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta
- Joustavana erillispalveluna hallinnollisen ja teknisen isännöinnin asiantuntijapalvelut
Selkeyttä perusisännöintiin hakevalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta ja muut isännöinnin lakisääteiset tehtävät
- Aktiivinen tuki hallitustyöhön ja vuosisuunnitelman laadinta
- Nimetty isännöitsijä ja tekninen isännöitsijä
- Lisäksi joustavasti asiantuntija-apua tarpeen mukaan
Varmuutta ja ennakoitavuutta arvostavalle
- Kaikki Reilu-pakettiin kuuluvat tehtävät
- Lisäksi Varma-paketissa aina:
Kokouspalkkiot 0€
Taloyhtiöstrategia 0€
Kiinteistökierrokset 0€
Kilpailutukset (pl. korjaukset) 0€
Vuosikorjausten teettäminen 0€
Postitus-, maksuliikenne- ja järjestelmäkulut 0€
Konnun Kymppi
Miten palvelemme koko taloyhtiöväkeä luotettavasti ja laadukkaasti
Aikaansaavaa
1. Taloyhtiönne taloushallinto on ajan tasalla kuukausittain
2. Saatte esityslistan päätösesityksineen ja liitteineen viikkoa ennen hallituksen kokousta
3. Saatte pöytäkirjan hyväksyttäväksi kolmen työpäivän sisällä hallituksen kokouksesta
Kohtaavaa
4. Saatte isännöitsijätodistukset kolmen työpäivän sisällä tilauksesta
5. Saatte vastauksen viesteihinne viimeistään kolmen työpäivän kuluessa
6. Taloyhtiönne toimintamallit, kokousrytmi ja yhteistyö isännöinnin kanssa sovitaan hallituksen vuosisuunnittelukokouksessa
7. Yhteistyö kanssanne käynnistetään maksuttomalla aloitustapaamisella luottamuksellisen suhteen luomiseksi isännöitsijää vaihtaessa
Tolkullista
8. Erillistöistä sovitaan etukäteen
9. Saatte hallitukselle kuukausittain kirjallisen tilannekuvan taloyhtiön taloudesta ja käynnissä olevista tehtävistä
10. Remontti- ja muutostyöilmoitukset käsitellään laadukkaasti teknisen isännöitsijän toimesta taloyhtiön osakkaiden edun turvaamiseksi
Asiakkaiden suosittelema
Ota heidän sanansa, älä meidän.
Tasaisen laadukasta yhteistyötä
– Isännöitsijä on hyvin proaktiivinen ja edistää asioita sovitusti. Uskon, että tällä yhteistyöllä saamme kohta 60-vuotiaan taloyhtiömme pysymään edelleen merkittävänä kulttuurihistoriallisena ja maisemallisesti arvokkaana kohteena, jossa on mukava kaikkien asukkaiden elää ja asua.
Hallituksen puheenjohtaja, Asunto-oy Tampereen Puistokaarila
Tärkeää tukea hallitukselle
– Hallituksen ja isännöitsijän roolit ovat selkeät ja isännöitsijä kantaa vastuunsa ollen tärkeä tuki hallitukselle. Hallituksen ei tarvitse olla korjausrakentamisen tai taloushallinnon ammattilainen, vaikka omaakin osaamista saa toki käyttää. Hallitus toimii nimenomaan päättävänä elimenä ja isännöitsijä asiantuntijana, joka suosittelee, kartoittaa ja ratkoo sekä yhtiön monenlaisia arkipäivän ongelmia kuin myös hoitaa isompien hankkeiden läpivientiä.
Hallituksen työtä helpottaa myös toimivat kokoukset, joihin voi mennä hyvillä mielin, kun tietää että valmistautuminen on tehty ja ammatti-isännöitsijältä voi aina kysyä apua.
Katja Valli, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Temppelikatu 4
Parempia kokouskäytäntöjä ja tehokkaampaa tietotekniikkaa
– Isännöintitoimiston mukana tuli uusia asioita, kuten tietotekniikan tehokkaampaa käyttöä ja pyrkimystä paperittomaan toimistoon. Olemme sopeutuneet muutokseen hyvin ja olen valmis tarttumaan uusiin järkeviin toimintatapoihin jatkossakin. Kokouskäytäntömme ovat parantuneet ja kokousaika käytetään asioiden tehokkaaseen hoitamiseen.
Erkki Wahlfors, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy. Salpaus, Lahti
Yhdessä oikeat ratkaisut löytäen
– Isännöinti on onnistunut erityisesti taloyhtiömme putkiremonttiin liittyvien epäselvyyksien selvittämisessä ja asioiden loppuun saattamisessa. Olen ollut tyytyväinen yhdessä löytämiimme ratkaisuihin ja näen, että yhteistyö jatkuu hyvillä mielin myös tästä eteenpäin.
Hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Mäkelänkatu 12, Helsinki
Toimivaa yhteistyötä paikallisen isännöitsijän kanssa
– Meillä on ollut pitkä asiakkuus ja arvostamme suuresti toimivaa yhteistyötämme. Tietotaito on laajaa myös rakennusteknisissä asioissa ihan konkretian tasolla, ei pelkästään teoriassa. Yhteistyö on toiminut kitkattomasti, luotettavasti ja jämäkästi.
Markku Laine, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Riihitarhankatu 3, Lahti
Se mikä sovitaan, hoidetaan
– Kaikki hoidetaan niin kuin kuuluu. Jos isännöitsijä ei tiedä jotain, hän selvittää sen. Meillä toimii yhteistyö isännöitsijän kanssa ja olemme häneen todella tyytyväisiä.
Sinikka Kähäri, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Käpytapio, Varkaus
Aktiivista kumppanuutta isossa taloyhtiössä
– Vuosien varrelle on mahtunut vesivahinkoa, tulipaloa ja muuta odottamatonta, joiden hoitaminen vaatii ammattitaitoa. Olemme saaneet niin hallinnolliselta kuin tekniseltä isännöinniltä aina tarvittavaa tukea, ratkaisuja ja ihan konkreettisten toimenpiteiden johtamista.
Timo Olander, hallituksen jäsen
As. Oy Vanamonkuja 1, Vantaa
Ota yhteyttä jo tänään!
Oletko kiinnostunut kuulemaan
- miten Kontu voi auttaa taloyhtiötänne
- sopivatko palvelumme tarpeisiinne
- mitä palvelu maksaisi?
Voit myös soittaa suoraan
kotikontujesi asiantuntijoille
Atte Ojanen
myyntipäällikkö
p. 010 739 6469
atte.ojanen@kontuoy.fi
Yritysnumeroihimme (010-alkuiset numerot) soittamisen hinta on 28.12.2023 alkaen matkapuhelimella soitettaessa matkapuhelumaksu (mpm) ja lankapuhelimella soitettaessa paikallisverkkomaksu (pvm). Puheluhinta määräytyy soittajan puhelinliittymäsopimuksen perusteella.
Laitamme kodinasiat kuntoon
Me kohtaamme ihmiset ihmisina, teemme asioistasi tolkkua ja
aikaansaamme tuloksia – kunnolla niin kuin aina Konnulla – jo viiden vuosikymmenen kokemuksella.
Mikä tekee isännöinnistä erinomaista Mikkelissä?
Mikkelin taloyhtiöiden arkeen vaikuttavat monet paikalliset tekijät, kuten alueen ainutlaatuiset piirteet, kaavoitus ja kiinteistöjen kehitysnäkymät. Hyvä isännöinti Mikkelissä tarkoittaa, että taloyhtiön tarpeet ymmärretään pintaa syvemmältä – jokainen kiinteistö on osa kaupunkikuvaa ja yhteisöä. Laadukas isännöinti näkyy sujuvina prosesseina, ihmisläheisenä palveluna ja konkreettisina tuloksina. Isännöitsijän paikallistuntemus takaa, että alueen erityispiirteet huomioidaan, oli kyseessä sitten energiatehokkuuden parantaminen, ympäristön huomioiva ylläpito tai kiinteistön arvoa nostavat hankkeet. Kun taloyhtiösi etsii isännöitsijää Mikkelissä, kannattaa valita kumppani, joka ei ainoastaan hoida asioita ajallaan, vaan myös ymmärtää taloyhtiösi tarpeet ja auttaa tekemään siitä viihtyisän, toimivan ja kestävän osan Mikkeliä.
1. Paikallistuntemus ja asukkaiden arjen ymmärtäminen
Hyvä isännöitsijä Mikkelissä tuntee kaupungin ainutlaatuiset piirteet, kuten paikalliset rakennusmääräykset, kiinteistömarkkinat ja alueen kehityssuunnitelmat, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön tulevaisuuteen. Vahva paikallistuntemus takaa, että isännöitsijä pystyy huomioimaan taloyhtiön erityistarpeet ja varmistamaan sujuvan yhteistyön paikallisten urakoitsijoiden, viranomaisten ja muiden yhteistyökumppaneiden kanssa.
Kontu Isännöinti Mikkeli on palvellut alueen taloyhtiöitä jo vuosikymmenten ajan. Yhdistämme laajan kokemuksemme syvälliseen paikallistuntemukseen, mikä tekee meistä taloyhtiöiden luotettavan kumppanin kaikissa tilanteissa. Tavoitteenamme on tehdä asukkaiden arjesta sujuvaa, taloyhtiöistä toimivia ja Mikkelistä entistäkin parempi paikka asua.
2. Yhteydenpito ja viestintä
Ammattimainen isännöitsijä Mikkelissä huolehtii sujuvasta yhteydenpidosta taloyhtiön hallituksen kanssa ja varmistaa, että asukkaat saavat ajantasaista ja selkeää tietoa. Tämä tarkoittaa käytännössä viestintää huoltotöistä, kokouksista, budjeteista ja muista taloyhtiön tärkeistä asioista sekä nopeaa reagointia ongelmatilanteisiin.
Me Konnulla uskomme avoimen ja selkeän viestinnän voimaan. Panostamme saumattomaan yhteistyöhön hallitusten kanssa ja pidämme huolen, että asukkaat kokevat asumisensa sujuvaksi ja huolettomaksi. Keräämme jatkuvasti palautetta kehittääksemme palveluamme, jotta voimme vastata mikkeliläisten taloyhtiöiden tarpeisiin entistäkin paremmin. Kun asiat hoituvat tolkullisesti ja asukaslähtöisesti, myös yhteistyö sujuu mutkattomasti.
3. Digitaaliset työkalut
Mikkelin taloyhtiöissä arvostetaan moderneja ja tehokkaita ratkaisuja, jotka tekevät arjesta sujuvampaa. Asiakasportaalit ja muut digitaaliset työkalut vähentävät hallinnollista taakkaa ja tuovat tärkeät tiedot helposti asukkaiden ja hallituksen saataville.
Me Konnulla hyödynnämme digitaalisuutta parantaaksemme läpinäkyvyyttä ja tehostaaksemme palveluamme. Asiakasportaali mahdollistaa helpon viestinnän, sujuvan tiedonjaon ja nopean reagoinnin erilaisiin tilanteisiin. Näin varmistamme, että meillä on enemmän aikaa keskittyä siihen, mikä on tärkeintä – mikkeliläisten taloyhtiöiden hyvinvointiin ja sujuvaan arkeen.
4. Taloyhtiön talouudenpito
Taloyhtiön talouden hallinta on avainasemassa niin arjen sujuvuuden kuin kiinteistön pitkän aikavälin kehityksen kannalta. Isännöinnin tulee hallita budjetointi, kirjanpito ja talousraportointi sekä auttaa optimoimaan kustannukset, jotta vastikkeet pysyvät kohtuullisina ja kiinteistön arvo säilyy tai jopa kasvaa.
Me Konnulla tarjoamme Mikkelin taloyhtiöille vankkaa taloudellista osaamista yhdistettynä vuosikymmenten kokemukseen. Tavoitteemme on varmistaa, että taloyhtiön talous on vakaalla pohjalla ja päätöksenteon tukena on ajantasaista ja selkeää tietoa. Näin taloudellinen hyvinvointi tukee asukkaiden arkea ja kiinteistöjen arvon säilymistä – nyt ja tulevaisuudessa.
5. Tekninen osaaminen
Taloyhtiön tekninen kunnossapito on yksi kiinteistön arvon säilyttämisen kulmakivistä, ja sen toteutus vaatii osaamista rakennustekniikasta, energiatehokkuudesta ja pitkän aikavälin suunnittelusta. Mikkelissä isännöinniltä odotetaan teknistä asiantuntemusta, joka auttaa taloyhtiöitä niin pienempien korjausten kuin laajempien hankkeiden toteutuksessa.
Me Konnulla tuemme mikkeliläisiä taloyhtiöitä kaikissa teknisen isännöinnin osa-alueissa, oli kyseessä sitten säännöllinen ylläpito, suuret korjaushankkeet tai energiatehokkuuden parantaminen. Vahva kokemus ja paikallistuntemus yhdistettynä käytännönläheiseen otteeseen takaavat, että projektit viedään maaliin selkeinä ja kustannustehokkaina kokonaisuuksina. Näin varmistamme, että kiinteistöt pysyvät kunnossa ja asukkaiden arki sujuvana.
6. Läpinäkyvä hinnoittelu ja vastuullisuus
Mikkeliläiset taloyhtiöt arvostavat isännöintiä, jossa vastuullisuus ja selkeä hinnoittelu kulkevat käsi kädessä. Läpinäkyvyys hinnoittelussa on tärkeää taloyhtiöille, jotka haluavat hallita kustannuksia ennakoitavasti ja ymmärtää, mistä he maksavat. Me Konnulla hinnoittelemme palvelumme avoimesti, jotta asiakkaamme tietävät tarkalleen, mitä kustannukset sisältävät. Tarjoamme myös arvion vuosittaisista kokonaiskuluista helpottamaan taloyhtiön budjetointia.
Vastuullisena isännöintikumppanina huolehdimme paitsi selkeydestä myös siitä, että toimintamme noudattaa lakisääteisiä velvoitteita, kuten asiakkaan tuntemisvelvollisuutta rahanpesulain mukaisesti. Näin voimme varmistaa, että palvelumme täyttää kaikki laadukkaan ja luotettavan isännöinnin vaatimukset Mikkelissä.
Kontu Isännöinti Mikkeli – kaikki tarvitsemasi isännöintipalvelut saman katon alta
Kontu Isännöinti Mikkeli tarjoaa kaikki isännöintipalvelut helposti yhdestä paikasta, jotta sinä voit keskittyä arjen sujuvuuteen. Me huolehdimme taloyhtiöstäsi ja varmistamme, että asiat sujuvat ammattitaitoisesti ja ihmisläheisesti. Erityisosaamisemme kattaa seuraavat palvelualueet:
- Hallinnollinen isännöinti: Isännöitsijä on taloyhtiön hallituksen tärkein kumppani. Ammattilaisemme tekevät hallitustyöstä mutkatonta ja keskittyvät tukemaan niin arjen kysymyksissä kuin suurissa projekteissakin. Tavoitteemme on tuloksellinen yhteistyö ja päätöksenteon helpottaminen.
- Tekninen isännöinti: Korjausten konkarit ja muutosten mestarit ovat täällä auttamassa. Olipa kyse pienistä kunnossapitotöistä tai suurista remonteista, viemme projektit maaliin selkeinä ja kustannustehokkaina kokonaisuuksina.
- Taloyhtiön taloushallinto: Kirjanpito, laskutus ja raportointi hoituvat meillä täsmällisesti ja turvallisesti. Hallitus voi seurata taloustilannetta reaaliaikaisesti järjestelmästämme 24/7. Näin talousasiat pysyvät aina hallinnassa.
- Asiakaspalvelu: Omistautunut asiakaspalvelutiimimme ja digitaaliset työkalumme tekevät asumisen asioista sujuvia. Autamme kaikissa asumisen vaiheissa – muuttohetkestä remontteihin ja arjen pieniin haasteisiin.
Ajankohtaista
-
Naapurin väärään ruutuun parkkeeraama auto tai pitkä jonotus oman autopaikan saamiseksi herättävät helposti meissä kaikissa ärsytystä. Järkevät autopaikkasäännöt taloyhtiössä tuovat…
-
Taloyhtiön yhtiökokouksessa tehdään tärkeitä arkeen vaikuttavia päätöksiä. Kuinka hallituksen jäsen tai osakas voi valmistautua kokoukseen?
-
Isännöintialalle tarvitaan jatkuvasti uusia osaajia. Konnun henkilöstöjohtaja Sanna Savolainen ja aluejohtaja Tuulia Sirvio kertovat tässä artikkelissa, miten Kontu Kampus -trainee-ohjelma…