Monipuolista isännöintiä Lahdessa
Kontu on täyden palvelun isännöintitoimisto Lahdessa. Olemme asiakkaiden suosittelema asumisen kumppani, jossa ihmiset kohdataan ihmisinä, taloyhtiön arkeen tuodaan tolkkua ja saadaan aikaan tuloksi. Palvelemme Lahden keskustasta käsin kaikkia alueen taloyhtiöitä yli viidenkymmenen vuoden kokemuksella.
Paikallista palvelua Lahden Kontu-tiimiltä
Isännöintiä, joka taipuu tarpeisiinne
Valitse juuri teidän yhtiöllenne sopiva isännöinnin palvelupaketti
Olitpa suuren tai pienen taloyhtiön hallituksessa, Konnulta löydät selkeät ja tilanteeseenne sopivat isännöintipalvelut. Palvelupakettimme on suunniteltu tukemaan arjen sujuvaa asumista käytännönläheisesti. Ne sisältävät muun muassa päivittäisen taloushallinnon, taloyhtiön tietojen ylläpidon ja isännöitsijäntodistuksen laadinnan, sähköisen asiakasportaalin sekä asiantunteva tukea aina tarpeen mukaan.
Tutustu vaihtoehtoihin ja valitse juuri teidän taloyhtiöllenne sopiva kokonaisuus! Paikalliset osaajamme ovat tukenanne ympäri Suomen.
Omatoimiselle ja joustavuutta kaipaavalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta
- Joustavana erillispalveluna hallinnollisen ja teknisen isännöinnin asiantuntijapalvelut
Selkeyttä perusisännöintiin hakevalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta ja muut isännöinnin lakisääteiset tehtävät
- Aktiivinen tuki hallitustyöhön ja vuosisuunnitelman laadinta
- Nimetty isännöitsijä ja tekninen isännöitsijä
- Lisäksi joustavasti asiantuntija-apua tarpeen mukaan
Varmuutta ja ennakoitavuutta arvostavalle
- Kaikki Reilu-pakettiin kuuluvat tehtävät
- Lisäksi Varma-paketissa aina:
Kokouspalkkiot 0€
Taloyhtiöstrategia 0€
Kiinteistökierrokset 0€
Kilpailutukset (pl. korjaukset) 0€
Vuosikorjausten teettäminen 0€
Postitus-, maksuliikenne- ja järjestelmäkulut 0€
Konnun Kymppi
Miten palvelemme koko taloyhtiöväkeä luotettavasti ja laadukkaasti
Aikaansaavaa
1. Taloyhtiönne taloushallinto on ajan tasalla kuukausittain
2. Saatte esityslistan päätösesityksineen ja liitteineen viikkoa ennen hallituksen kokousta
3. Saatte pöytäkirjan hyväksyttäväksi kolmen työpäivän sisällä hallituksen kokouksesta
Kohtaavaa
4. Saatte isännöitsijätodistukset kolmen työpäivän sisällä tilauksesta
5. Saatte vastauksen viesteihinne viimeistään kolmen työpäivän kuluessa
6. Taloyhtiönne toimintamallit, kokousrytmi ja yhteistyö isännöinnin kanssa sovitaan hallituksen vuosisuunnittelukokouksessa
7. Yhteistyö kanssanne käynnistetään maksuttomalla aloitustapaamisella luottamuksellisen suhteen luomiseksi isännöitsijää vaihtaessa
Tolkullista
8. Erillistöistä sovitaan etukäteen
9. Saatte hallitukselle kuukausittain kirjallisen tilannekuvan taloyhtiön taloudesta ja käynnissä olevista tehtävistä
10. Remontti- ja muutostyöilmoitukset käsitellään laadukkaasti teknisen isännöitsijän toimesta taloyhtiön osakkaiden edun turvaamiseksi
Asiakkaiden suosittelema
Ota heidän sanansa, älä meidän.
Tasaisen laadukasta yhteistyötä
– Isännöitsijä on hyvin proaktiivinen ja edistää asioita sovitusti. Uskon, että tällä yhteistyöllä saamme kohta 60-vuotiaan taloyhtiömme pysymään edelleen merkittävänä kulttuurihistoriallisena ja maisemallisesti arvokkaana kohteena, jossa on mukava kaikkien asukkaiden elää ja asua.
Hallituksen puheenjohtaja, Asunto-oy Tampereen Puistokaarila
Tärkeää tukea hallitukselle
– Hallituksen ja isännöitsijän roolit ovat selkeät ja isännöitsijä kantaa vastuunsa ollen tärkeä tuki hallitukselle. Hallituksen ei tarvitse olla korjausrakentamisen tai taloushallinnon ammattilainen, vaikka omaakin osaamista saa toki käyttää. Hallitus toimii nimenomaan päättävänä elimenä ja isännöitsijä asiantuntijana, joka suosittelee, kartoittaa ja ratkoo sekä yhtiön monenlaisia arkipäivän ongelmia kuin myös hoitaa isompien hankkeiden läpivientiä.
Hallituksen työtä helpottaa myös toimivat kokoukset, joihin voi mennä hyvillä mielin, kun tietää että valmistautuminen on tehty ja ammatti-isännöitsijältä voi aina kysyä apua.
Katja Valli, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Temppelikatu 4
Parempia kokouskäytäntöjä ja tehokkaampaa tietotekniikkaa
– Isännöintitoimiston mukana tuli uusia asioita, kuten tietotekniikan tehokkaampaa käyttöä ja pyrkimystä paperittomaan toimistoon. Olemme sopeutuneet muutokseen hyvin ja olen valmis tarttumaan uusiin järkeviin toimintatapoihin jatkossakin. Kokouskäytäntömme ovat parantuneet ja kokousaika käytetään asioiden tehokkaaseen hoitamiseen.
Erkki Wahlfors, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy. Salpaus, Lahti
Yhdessä oikeat ratkaisut löytäen
– Isännöinti on onnistunut erityisesti taloyhtiömme putkiremonttiin liittyvien epäselvyyksien selvittämisessä ja asioiden loppuun saattamisessa. Olen ollut tyytyväinen yhdessä löytämiimme ratkaisuihin ja näen, että yhteistyö jatkuu hyvillä mielin myös tästä eteenpäin.
Hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Mäkelänkatu 12, Helsinki
Toimivaa yhteistyötä paikallisen isännöitsijän kanssa
– Meillä on ollut pitkä asiakkuus ja arvostamme suuresti toimivaa yhteistyötämme. Tietotaito on laajaa myös rakennusteknisissä asioissa ihan konkretian tasolla, ei pelkästään teoriassa. Yhteistyö on toiminut kitkattomasti, luotettavasti ja jämäkästi.
Markku Laine, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Riihitarhankatu 3, Lahti
Se mikä sovitaan, hoidetaan
– Kaikki hoidetaan niin kuin kuuluu. Jos isännöitsijä ei tiedä jotain, hän selvittää sen. Meillä toimii yhteistyö isännöitsijän kanssa ja olemme häneen todella tyytyväisiä.
Sinikka Kähäri, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Käpytapio, Varkaus
Aktiivista kumppanuutta isossa taloyhtiössä
– Vuosien varrelle on mahtunut vesivahinkoa, tulipaloa ja muuta odottamatonta, joiden hoitaminen vaatii ammattitaitoa. Olemme saaneet niin hallinnolliselta kuin tekniseltä isännöinniltä aina tarvittavaa tukea, ratkaisuja ja ihan konkreettisten toimenpiteiden johtamista.
Timo Olander, hallituksen jäsen
As. Oy Vanamonkuja 1, Vantaa
Ota yhteyttä jo tänään!
Oletko kiinnostunut kuulemaan
- miten Kontu voi auttaa taloyhtiötänne
- sopivatko palvelumme tarpeisiinne
- mitä palvelu maksaisi?
Voit myös soittaa suoraan
kotikontujesi asiantuntijoille
Niko Vakkuri
asiakkuuspäällikkö
050 477 4402
niko.vakkuri@kontuoy.fi
Yritysnumeroihimme (010-alkuiset numerot) soittamisen hinta on 28.12.2023 alkaen matkapuhelimella soitettaessa matkapuhelumaksu (mpm) ja lankapuhelimella soitettaessa paikallisverkkomaksu (pvm). Puheluhinta määräytyy soittajan puhelinliittymäsopimuksen perusteella.
Laitamme kodinasiat kuntoon
Me kohtaamme ihmiset ihmisina, teemme asioistasi tolkkua ja
aikaansaamme tuloksia – kunnolla niin kuin aina Konnulla – jo viiden vuosikymmenen kokemuksella.
Millaista on hyvä isännöinti Lahdessa?
Taloyhtiöt ovat kiinteä osa asuinympäristöjä, useimmiten erityisesti kaupungeissa, mutta myös pienemmillä paikkakunnilla. Taloyhtiön arkeen vaikuttavat sijainnin ohella myös esimerkiksi taloustilanne, lainsäädännön ja säädösten kehittyminen, ihmisten tarpeet ja kaikkien näiden mahdolliset muutokset. Oli kyse mistä tahansa seikasta, ammattitaitoinen isännöitsijä Lahdessa tunnistaa taloyhtiön tarpeet ja tuntee toimintaympäristön. Kun valitset taloyhtiölle isännöitsijää Lahdessa, pidä mielessä nämä keskeiset osa-alueet:
1. Paikallistuntemus ja asukkaiden arjen ymmärtäminen
Hyvä isännöitsijä Lahdessa tuntee kaupungin rakennusmääräykset, kiinteistömarkkinat sekä kehityssuunnitelmat, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön tulevaisuuteen – taloyhtiössä asuvien ihmisten tarpeita unohtamatta! Tärkeää on myös paikallisten yhteistyökumppaneiden ja viranomaisten tuntemus, jotta huolenpito on sujuvaa ja kustannustehokasta. Kontu on toiminut lahtelaisten taloyhtiöiden kumppanina jo vuosikymmeniä, ja paikallinen asiantuntemus yhdistettynä laajaan kokemukseen tekee meistä luotettavan valinnan.
2. Yhteydenpito ja viestintä
Ammattimainen isännöitsijätoimisto Lahdessa pitää aktiivisesti yhteyttä taloyhtiön hallituksen kanssa ja kehittää yhteistyötä onnistuakseen. Lisäksi se tietenkin tiedottaa osakkaita ja asukkaita selkeästi tärkeistä asioista. Tämä kattaa viestinnän esimerkiksi huoltotöistä, kokouksista ja budjeteista sekä nopean reagoinnin ongelmatilanteissa. Me Konnulla panostamme jouhevaan yhteistyöhön ja kuuntelemme asiakkaidemme palautetta jatkuvasti kehittääksemme palveluamme.
3. Digitaaliset työkalut
Lahtelaisissa taloyhtiöissä arvostetaan moderneja ratkaisuja, jotka sujuvoittavat hallinnollista taakkaa ja parantavat yhteydenpitoa. Konnulla asiakasportaali ja muut digityökalut helpottavat työtä, jolloin meillä on enemmän aikaa keskittyä olennaiseen: huolenpitoon ja vuorovaikutukseen. Digitaaliset työkalut tukevat myös läpinäkyvyyttä, kun tiedot ovat saatavilla helposti.
4. Taloyhtiön taloustaidot
Isännöinnin tulee hallita taloyhtiön budjetointi, kirjanpito ja talousraportointi ollakseen taloyhtiön ja erityisesti hallituksen tukena. Lahtelaisten taloyhtiöiden taloushallinto ja kulujen optimointi vaikuttavat suoraan vastikkeisiin ja kiinteistön arvoon. Konnun fiksu taloudenpito mahdollistaa Lahden alueen taloyhtiöiden arjen sujuvuuden, kuten myös arvon säilyttämisen ja kehittämisen.
5. Tekninen osaaminen
Taloyhtiön tekninen kunnossapito vaatii isännöinniltä Lahdessa vahvaa teknistä ymmärrystä esimerkiksi rakennustekniikasta ja energiatehokkuudesta. Erilaisten hankkeiden ohella lahtelaiset taloyhtiöt odottavat isännöitsijältä myös valmiutta ohjata heitä energiaremonteissa ja muissa ympäristöystävällisissä ratkaisuissa, jotka voivat tuoda merkittäviä säästöjä pitkällä aikavälillä. Konnun teknisen isännöinnin vahvuuksia ovat asunto-osakeyhtiölain tuntemus sekä pitkä yhteistyö taloyhtiön hallinnollisen isännöinnin ja taloushallinnon ammattilaisten kanssa.
6. Läpinäkyvä hinnoittelu ja vastuullisuus
Lahtelaiset taloyhtiöt arvostavat vastuullista isännöintitoimistoa Lahdessa, jossa asiat hoidetaan tarkasti ja hinnoittelu on selkeää. Kontu hinnoittelee palvelunsa avoimesti, jotta asiakkaan on helpompi ymmärtää mitä he maksavat ja mistä. Laskemme myös mielellämme arvion vuosittaisesta kokonaiskulusta budjetoinnin helpottamiseksi. Vastuullisena toimijana huolehdimme lisäksi asiakkaan tuntemisvelvollisuuksista, jotka perustuvat rahanpesulainsäädäntöön.
Kontu Isännöinti Lahdessa tarjoaa kaikki isännöintipalvelut yhden katon alta
Konnussa kaikki isännöintipalvelut ovat helposti saatavilla samasta paikasta, jotta sinä voit keskittyä arkeesi huoletta. Lahden alueen taloyhtiöille tarjoamme seuraavia palveluita:
- Hallinnollinen isännöinti: Kanssamme hallitus voi nauttia tehokkaasta ja tuloksellisesta yhteistyöstä, joka ei kuormita liikaa muun elämän ohessa. Tuemme hallitustyötä selkeällä, ajankohtaisella tiedolla ja kokemuksellamme, jolloin päätöksenteko ja asioiden edistäminen on sujuvaa ja systemaattista. Isännöitsijä onkin hallituksen luottokumppani!
- Tekninen isännöinti: Korjausten konkarit ja muutosten mestarit ovat valmiita tukemaan taloyhtiötä niin pienemmissä projekteissa kuin laajoissakin hankkeissa. Taloyhtiön osakkaiden remontteja unohtamatta, jossa tekniset asiantuntijamme ovat aina niin osakkaan kuin taloyhtiön apuna.
- Taloyhtiön Taloushallinto: Konnun talousgurut pitävät kirjanpidon jiirissä, vastikkeet kerättyinä ja laskut maksettuina. Hallituslaiset pääsevät tietenkin seuraamaan tilannetta 24/7.
- Asiakaspalvelu: Meillä on enemmän aikaa palvella sinua omistautuneiden tiimiemme ja älykkäiden digipalvelujemme saumattoman yhteistyön avulla. Olemme tukenasi kaikissa asumisen elinkaaren vaiheissa!
Ajankohtaista
-
Naapurin väärään ruutuun parkkeeraama auto tai pitkä jonotus oman autopaikan saamiseksi herättävät helposti meissä kaikissa ärsytystä. Järkevät autopaikkasäännöt taloyhtiössä tuovat…
-
Taloyhtiön yhtiökokouksessa tehdään tärkeitä arkeen vaikuttavia päätöksiä. Kuinka hallituksen jäsen tai osakas voi valmistautua kokoukseen?
-
Isännöintialalle tarvitaan jatkuvasti uusia osaajia. Konnun henkilöstöjohtaja Sanna Savolainen ja aluejohtaja Tuulia Sirvio kertovat tässä artikkelissa, miten Kontu Kampus -trainee-ohjelma…