Kokenutta isännöintiä Kirkkonummella
Kontu on täyden palvelun isännöintitoimisto Kirkkonummella. Olemme asiakkaiden suosittelema asumisen kumppani, joka kohtaa ihmiset ihmisinä, tuo taloyhtiön arkeen tolkkua ja saa aikaan tuloksia. Palvelemme näppärästi Kirkkonummen keskustasta käsin kaikkia alueen taloyhtiöitä yli viidenkymmenen vuoden kokemuksella.
Paikallinen Kirkkonummen ammattitiimimme on taloyhtiöiden apuna
Isännöintiä, joka taipuu tarpeisiinne
Valitse juuri teidän yhtiöllenne sopiva isännöinnin palvelupaketti
Olitpa suuren tai pienen taloyhtiön hallituksessa, Konnulta löydät selkeät ja tilanteeseenne sopivat isännöintipalvelut. Palvelupakettimme on suunniteltu tukemaan arjen sujuvaa asumista käytännönläheisesti. Ne sisältävät muun muassa päivittäisen taloushallinnon, taloyhtiön tietojen ylläpidon ja isännöitsijäntodistuksen laadinnan, sähköisen asiakasportaalin sekä asiantunteva tukea aina tarpeen mukaan.
Tutustu vaihtoehtoihin ja valitse juuri teidän taloyhtiöllenne sopiva kokonaisuus! Paikalliset osaajamme ovat tukenanne ympäri Suomen.
Omatoimiselle ja joustavuutta kaipaavalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta
- Joustavana erillispalveluna hallinnollisen ja teknisen isännöinnin asiantuntijapalvelut
Selkeyttä perusisännöintiin hakevalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta ja muut isännöinnin lakisääteiset tehtävät
- Aktiivinen tuki hallitustyöhön ja vuosisuunnitelman laadinta
- Nimetty isännöitsijä ja tekninen isännöitsijä
- Lisäksi joustavasti asiantuntija-apua tarpeen mukaan
Varmuutta ja ennakoitavuutta arvostavalle
- Kaikki Reilu-pakettiin kuuluvat tehtävät
- Lisäksi Varma-paketissa aina:
Kokouspalkkiot 0€
Taloyhtiöstrategia 0€
Kiinteistökierrokset 0€
Kilpailutukset (pl. korjaukset) 0€
Vuosikorjausten teettäminen 0€
Postitus-, maksuliikenne- ja järjestelmäkulut 0€
Konnun Kymppi
Miten palvelemme koko taloyhtiöväkeä luotettavasti ja laadukkaasti
Aikaansaavaa
1. Taloyhtiönne taloushallinto on ajan tasalla kuukausittain
2. Saatte esityslistan päätösesityksineen ja liitteineen viikkoa ennen hallituksen kokousta
3. Saatte pöytäkirjan hyväksyttäväksi kolmen työpäivän sisällä hallituksen kokouksesta
Kohtaavaa
4. Saatte isännöitsijätodistukset kolmen työpäivän sisällä tilauksesta
5. Saatte vastauksen viesteihinne viimeistään kolmen työpäivän kuluessa
6. Taloyhtiönne toimintamallit, kokousrytmi ja yhteistyö isännöinnin kanssa sovitaan hallituksen vuosisuunnittelukokouksessa
7. Yhteistyö kanssanne käynnistetään maksuttomalla aloitustapaamisella luottamuksellisen suhteen luomiseksi isännöitsijää vaihtaessa
Tolkullista
8. Erillistöistä sovitaan etukäteen
9. Saatte hallitukselle kuukausittain kirjallisen tilannekuvan taloyhtiön taloudesta ja käynnissä olevista tehtävistä
10. Remontti- ja muutostyöilmoitukset käsitellään laadukkaasti teknisen isännöitsijän toimesta taloyhtiön osakkaiden edun turvaamiseksi
Asiakkaiden suosittelema
Ota heidän sanansa, älä meidän.
Tasaisen laadukasta yhteistyötä
– Isännöitsijä on hyvin proaktiivinen ja edistää asioita sovitusti. Uskon, että tällä yhteistyöllä saamme kohta 60-vuotiaan taloyhtiömme pysymään edelleen merkittävänä kulttuurihistoriallisena ja maisemallisesti arvokkaana kohteena, jossa on mukava kaikkien asukkaiden elää ja asua.
Hallituksen puheenjohtaja, Asunto-oy Tampereen Puistokaarila
Tärkeää tukea hallitukselle
– Hallituksen ja isännöitsijän roolit ovat selkeät ja isännöitsijä kantaa vastuunsa ollen tärkeä tuki hallitukselle. Hallituksen ei tarvitse olla korjausrakentamisen tai taloushallinnon ammattilainen, vaikka omaakin osaamista saa toki käyttää. Hallitus toimii nimenomaan päättävänä elimenä ja isännöitsijä asiantuntijana, joka suosittelee, kartoittaa ja ratkoo sekä yhtiön monenlaisia arkipäivän ongelmia kuin myös hoitaa isompien hankkeiden läpivientiä.
Hallituksen työtä helpottaa myös toimivat kokoukset, joihin voi mennä hyvillä mielin, kun tietää että valmistautuminen on tehty ja ammatti-isännöitsijältä voi aina kysyä apua.
Katja Valli, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Temppelikatu 4
Parempia kokouskäytäntöjä ja tehokkaampaa tietotekniikkaa
– Isännöintitoimiston mukana tuli uusia asioita, kuten tietotekniikan tehokkaampaa käyttöä ja pyrkimystä paperittomaan toimistoon. Olemme sopeutuneet muutokseen hyvin ja olen valmis tarttumaan uusiin järkeviin toimintatapoihin jatkossakin. Kokouskäytäntömme ovat parantuneet ja kokousaika käytetään asioiden tehokkaaseen hoitamiseen.
Erkki Wahlfors, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy. Salpaus, Lahti
Yhdessä oikeat ratkaisut löytäen
– Isännöinti on onnistunut erityisesti taloyhtiömme putkiremonttiin liittyvien epäselvyyksien selvittämisessä ja asioiden loppuun saattamisessa. Olen ollut tyytyväinen yhdessä löytämiimme ratkaisuihin ja näen, että yhteistyö jatkuu hyvillä mielin myös tästä eteenpäin.
Hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Mäkelänkatu 12, Helsinki
Toimivaa yhteistyötä paikallisen isännöitsijän kanssa
– Meillä on ollut pitkä asiakkuus ja arvostamme suuresti toimivaa yhteistyötämme. Tietotaito on laajaa myös rakennusteknisissä asioissa ihan konkretian tasolla, ei pelkästään teoriassa. Yhteistyö on toiminut kitkattomasti, luotettavasti ja jämäkästi.
Markku Laine, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Riihitarhankatu 3, Lahti
Se mikä sovitaan, hoidetaan
– Kaikki hoidetaan niin kuin kuuluu. Jos isännöitsijä ei tiedä jotain, hän selvittää sen. Meillä toimii yhteistyö isännöitsijän kanssa ja olemme häneen todella tyytyväisiä.
Sinikka Kähäri, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Käpytapio, Varkaus
Aktiivista kumppanuutta isossa taloyhtiössä
– Vuosien varrelle on mahtunut vesivahinkoa, tulipaloa ja muuta odottamatonta, joiden hoitaminen vaatii ammattitaitoa. Olemme saaneet niin hallinnolliselta kuin tekniseltä isännöinniltä aina tarvittavaa tukea, ratkaisuja ja ihan konkreettisten toimenpiteiden johtamista.
Timo Olander, hallituksen jäsen
As. Oy Vanamonkuja 1, Vantaa
Ota yhteyttä jo tänään!
Oletko kiinnostunut kuulemaan
- miten Kontu voi auttaa taloyhtiötänne
- sopivatko palvelumme tarpeisiinne
- mitä palvelu maksaisi?
Voit myös soittaa suoraan
kotikontujesi asiantuntijoille
Niko Vakkuri
asiakkuuspäällikkö
050 477 4402
niko.vakkuri@kontuoy.fi
Yritysnumeroihimme (010-alkuiset numerot) soittamisen hinta on 28.12.2023 alkaen matkapuhelimella soitettaessa matkapuhelumaksu (mpm) ja lankapuhelimella soitettaessa paikallisverkkomaksu (pvm). Puheluhinta määräytyy soittajan puhelinliittymäsopimuksen perusteella.
Laitamme kodinasiat kuntoon
Me kohtaamme ihmiset ihmisina, teemme asioistasi tolkkua ja
aikaansaamme tuloksia – kunnolla niin kuin aina Konnulla – jo viiden vuosikymmenen kokemuksella.
Millainen on hyvä isännöitsijä Kirkkonummella?
Taloyhtiön arkeen vaikuttavat ympäristön lisäksi paikalliset olosuhteet, säädökset sekä niiden muutokset että ennen kaikkea ihmisten tarpeet. Olipa kyse minkälaisista tahansa Kirkkonummen erityispiireistä aina maankäytön suunnittelusta, kaavoituksesta markkinatilanteeseen, isännöitsijän Kirkkonummella tulee ymmärtää taloyhtiön tilanne ja tarpeet. Valittaessa taloyhtiölle isännöitsijää Kirkkonummella, kannattaa huomioida ainakin seuraavat osa-alueet:
1. Paikallistuntemus ja asukkaiden arjen ymmärtäminen
Hyvä isännöitsijä Kirkkonummella tuntee kunnan omat rakennusmääräykset, paikalliset markkinat ja kehityssuunnitelmat, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön kehitykseen. Myös alueen yhteistyökumppaneiden ja viranomaisten tuntemus on tärkeää, jotta yhteistyö sujuu kustannustehokkaasti ja saumattomasti. Kontu isännöinti Kirkkonummi on toiminut alueella vuosia, ja paikallinen asiantuntemuksemme yhdistettynä kokemukseemme tekee meistä luotettavan kumppanin taloyhtiöllesi.
2. Yhteydenpito ja viestintä
Ammattitaitoinen isännöitsijätoimisto Kirkkonummella pitää aktiivisesti yhteyttä taloyhtiön hallitukseen ja panostaa onnistuneeseen yhteistyöhön esimerkiksi selkeällä vuorovaikutuksella. Hallitus-isännöinti-yhteistyön lisäksi on tärkeää huolehtia asukasviestinnästä erityisesti huoltotöiden ja muiden poikkeustilanteiden ollessa päällä. Me Konnulla panostamme sujuvaan yhteistyöhön ja kehitämme palveluamme jatkuvasti asiakkaidemme palautteen pohjalta.
3. Digitaaliset työkalut
Nykyaikaiset asiakasportaalit ja digitaaliset työkalut vähentävät hallinnollista taakkaa ja tuovat tärkeät tiedot helposti saataville. Yhteydenpitoa ja taloyhtiön tehtävien hallintaa helpottavia ratkaisuja arvostetaan niin kirkkonummelaisten taloyhtiöiden keskuudessa kuin isännöinnissäkin. Konnulla asiakasportaali ja muut digitaaliset palvelut tehostavat isännöintityötämme, jotta meillä on aina aikaa palvella sinua.
4. Taloyhtiön taloudenpito
Taloyhtiön budjetointi, kirjanpito ja talousraportointi ovat taloyhtiön tunnollisen ja tarkan taloudenpidon peruspilareita, joissa isännöinti on usein apuna. Taloyhtiön talouden hallinta ja kustannusten optimointi ovat suoraan kytköksissä niin kiinteistön arvon säilymiseen ja kehittymiseen, kuin osakkaiden ja asukkaiden maksuihinkin esimerkiksi vastikkeiden muodossa. Kontu isännöinti Kirkkonummi on taloyhtiön apuna ja tukena fiksussa taloudenpidossa vuosikymmenten kokemuksella.
5. Tekninen osaaminen
Taloyhtiön tekninen ylläpito vaatii osaamista erityisesti rakennustekniikasta osa-alueineen, mutta yhä enemmän myös energiatehokkuudesta. Kirkkonummen alueella taloyhtiöt odottavat usein isännöinniltä laaja-alaista kokemusta kiinteistönpidon teknisistä puolista ja kykyä auttaa eteenpäin niin pienissä kuin suurissa hankkeissa. Tekninen isännöintimme Kirkkonummella on taloyhtiöiden apuna kaikenlaisissa projekteissa. Vahvuuksiamme ovat syvällinen asunto-osakeyhtiölain tuntemus sekä laaja yhteistyö ja ymmärrys myös hankkeiden taloudenpidosta.
6. Läpinäkyvä hinnoittelu ja vastuullisuus
Taloyhtiöt arvostavat vastuullista isännöintiä Kirkkonummella, jossa asiat hoidetaan jämptisti ja joilla hinnoittelu on selkeää. Läpinäkyvä hinnoittelu on yksi keskeisiä tekijöitä isännöitsijän valinnassa ja taloyhtiöitä houkutteleekin usein selkeyden lisäksi ennakoitavuus. Kontu hinnoittelee palvelunsa avoimesti kaikille asiakkailleen. Laskemme esimerkiksi mielellämme arvion vuosittaisesta kokonaiskulusta budjetoinnin helpottamiseksi. Vastuullisena toimijana huolehdimme myös asiakkaan tuntemisvelvollisuuksistamme, jotka nousevat suoraan rahanpesulaista.
Kontu Isännöinti Kirkkonummi tarjoaa kaikki palvelut yhden katon alta
Konnulla kaikki isännöintipalvelut ovat helposti saatavilla yhdestä paikasta, jotta voit keskittyä arjen sujuvuuteen. Kirkkonummen taloyhtiöt ansaitsevat alueen parasta isännöintiä sisältäen seuraavat palvelut:
- Hallinnollinen isännöinti: Isännöitsijä on taloyhtiön hallituksen luotettu kumppani! Asiantuntijamme tekevät hallitustyöstä sujuvaa ja tukevat niin arjen asioissa kuin isommissakin selvityksissä ja projekteissa.
- Tekninen isännöinti: Tekninen isännöintimme on tukena kiinteistönpidon isoissa ja pienissä operaatioissa. Olemmehan korjausten konkareita ja muutosten mestareita!
- Taloyhtiön Taloushallinto: Kirjanpito, laskutus ja raportointi hoidetaan tarkasti ja turvallisesti, kuten talousasioissa kuuluukin! Hallituksen on mahdollista seurata taloustilannetta palvelumme kautta missä ja milloin vain 24/7.
- Asiakaspalvelu: Omistautunut asiakaspalvelutiimimme ja digitaaliset työkalut varmistavat, että asumisen asiat hoituvat vaivattomasti. Olemme tukenasi kaikissa asumisen vaiheissa muutoista remontteihin.
Ajankohtaista
-
Naapurin väärään ruutuun parkkeeraama auto tai pitkä jonotus oman autopaikan saamiseksi herättävät helposti meissä kaikissa ärsytystä. Järkevät autopaikkasäännöt taloyhtiössä tuovat…
-
Taloyhtiön yhtiökokouksessa tehdään tärkeitä arkeen vaikuttavia päätöksiä. Kuinka hallituksen jäsen tai osakas voi valmistautua kokoukseen?
-
Isännöintialalle tarvitaan jatkuvasti uusia osaajia. Konnun henkilöstöjohtaja Sanna Savolainen ja aluejohtaja Tuulia Sirvio kertovat tässä artikkelissa, miten Kontu Kampus -trainee-ohjelma…