Isännöinti Helsinki – Kontu on aikaansaava ja kohtaava kumppanisi!
Kontu on täyden palvelun isännöintitoimisto Helsingissä. Olemme asiakkaiden suosittelema asumisen kumppani, joka kohtaa ihmiset ihmisinä, tuo taloyhtiön arkeen tolkkua ja saa aikaan tuloksia. Palvelemme näppärästi Käpylästä käsin kaikkia Helsingin taloyhtiöitä yli viidenkymmenen vuoden kokemuksella.
Helsingin isännöintitiimimme on taloyhtiöiden tukena kaikissa tilanteissa
Isännöintiä, joka taipuu tarpeisiinne
Valitse juuri teidän yhtiöllenne sopiva isännöinnin palvelupaketti
Olitpa suuren tai pienen taloyhtiön hallituksessa, Konnulta löydät selkeät ja tilanteeseenne sopivat isännöintipalvelut. Palvelupakettimme on suunniteltu tukemaan arjen sujuvaa asumista käytännönläheisesti. Ne sisältävät muun muassa päivittäisen taloushallinnon, taloyhtiön tietojen ylläpidon ja isännöitsijäntodistuksen laadinnan, sähköisen asiakasportaalin sekä asiantunteva tukea aina tarpeen mukaan.
Tutustu vaihtoehtoihin ja valitse juuri teidän taloyhtiöllenne sopiva kokonaisuus! Paikalliset osaajamme ovat tukenanne ympäri Suomen.
Omatoimiselle ja joustavuutta kaipaavalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta
- Joustavana erillispalveluna hallinnollisen ja teknisen isännöinnin asiantuntijapalvelut
Selkeyttä perusisännöintiin hakevalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta ja muut isännöinnin lakisääteiset tehtävät
- Aktiivinen tuki hallitustyöhön ja vuosisuunnitelman laadinta
- Nimetty isännöitsijä ja tekninen isännöitsijä
- Lisäksi joustavasti asiantuntija-apua tarpeen mukaan
Varmuutta ja ennakoitavuutta arvostavalle
- Kaikki Reilu-pakettiin kuuluvat tehtävät
- Lisäksi Varma-paketissa aina:
Kokouspalkkiot 0€
Taloyhtiöstrategia 0€
Kiinteistökierrokset 0€
Kilpailutukset (pl. korjaukset) 0€
Vuosikorjausten teettäminen 0€
Postitus-, maksuliikenne- ja järjestelmäkulut 0€
Konnun Kymppi
Miten palvelemme koko taloyhtiöväkeä luotettavasti ja laadukkaasti
Aikaansaavaa
1. Taloyhtiönne taloushallinto on ajan tasalla kuukausittain
2. Saatte esityslistan päätösesityksineen ja liitteineen viikkoa ennen hallituksen kokousta
3. Saatte pöytäkirjan hyväksyttäväksi kolmen työpäivän sisällä hallituksen kokouksesta
Kohtaavaa
4. Saatte isännöitsijätodistukset kolmen työpäivän sisällä tilauksesta
5. Saatte vastauksen viesteihinne viimeistään kolmen työpäivän kuluessa
6. Taloyhtiönne toimintamallit, kokousrytmi ja yhteistyö isännöinnin kanssa sovitaan hallituksen vuosisuunnittelukokouksessa
7. Yhteistyö kanssanne käynnistetään maksuttomalla aloitustapaamisella luottamuksellisen suhteen luomiseksi isännöitsijää vaihtaessa
Tolkullista
8. Erillistöistä sovitaan etukäteen
9. Saatte hallitukselle kuukausittain kirjallisen tilannekuvan taloyhtiön taloudesta ja käynnissä olevista tehtävistä
10. Remontti- ja muutostyöilmoitukset käsitellään laadukkaasti teknisen isännöitsijän toimesta taloyhtiön osakkaiden edun turvaamiseksi
Asiakkaiden suosittelema
Ota heidän sanansa, älä meidän.
Tasaisen laadukasta yhteistyötä
– Isännöitsijä on hyvin proaktiivinen ja edistää asioita sovitusti. Uskon, että tällä yhteistyöllä saamme kohta 60-vuotiaan taloyhtiömme pysymään edelleen merkittävänä kulttuurihistoriallisena ja maisemallisesti arvokkaana kohteena, jossa on mukava kaikkien asukkaiden elää ja asua.
Hallituksen puheenjohtaja, Asunto-oy Tampereen Puistokaarila
Tärkeää tukea hallitukselle
– Hallituksen ja isännöitsijän roolit ovat selkeät ja isännöitsijä kantaa vastuunsa ollen tärkeä tuki hallitukselle. Hallituksen ei tarvitse olla korjausrakentamisen tai taloushallinnon ammattilainen, vaikka omaakin osaamista saa toki käyttää. Hallitus toimii nimenomaan päättävänä elimenä ja isännöitsijä asiantuntijana, joka suosittelee, kartoittaa ja ratkoo sekä yhtiön monenlaisia arkipäivän ongelmia kuin myös hoitaa isompien hankkeiden läpivientiä.
Hallituksen työtä helpottaa myös toimivat kokoukset, joihin voi mennä hyvillä mielin, kun tietää että valmistautuminen on tehty ja ammatti-isännöitsijältä voi aina kysyä apua.
Katja Valli, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Temppelikatu 4
Parempia kokouskäytäntöjä ja tehokkaampaa tietotekniikkaa
– Isännöintitoimiston mukana tuli uusia asioita, kuten tietotekniikan tehokkaampaa käyttöä ja pyrkimystä paperittomaan toimistoon. Olemme sopeutuneet muutokseen hyvin ja olen valmis tarttumaan uusiin järkeviin toimintatapoihin jatkossakin. Kokouskäytäntömme ovat parantuneet ja kokousaika käytetään asioiden tehokkaaseen hoitamiseen.
Erkki Wahlfors, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy. Salpaus, Lahti
Yhdessä oikeat ratkaisut löytäen
– Isännöinti on onnistunut erityisesti taloyhtiömme putkiremonttiin liittyvien epäselvyyksien selvittämisessä ja asioiden loppuun saattamisessa. Olen ollut tyytyväinen yhdessä löytämiimme ratkaisuihin ja näen, että yhteistyö jatkuu hyvillä mielin myös tästä eteenpäin.
Hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Mäkelänkatu 12, Helsinki
Toimivaa yhteistyötä paikallisen isännöitsijän kanssa
– Meillä on ollut pitkä asiakkuus ja arvostamme suuresti toimivaa yhteistyötämme. Tietotaito on laajaa myös rakennusteknisissä asioissa ihan konkretian tasolla, ei pelkästään teoriassa. Yhteistyö on toiminut kitkattomasti, luotettavasti ja jämäkästi.
Markku Laine, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Riihitarhankatu 3, Lahti
Se mikä sovitaan, hoidetaan
– Kaikki hoidetaan niin kuin kuuluu. Jos isännöitsijä ei tiedä jotain, hän selvittää sen. Meillä toimii yhteistyö isännöitsijän kanssa ja olemme häneen todella tyytyväisiä.
Sinikka Kähäri, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Käpytapio, Varkaus
Aktiivista kumppanuutta isossa taloyhtiössä
– Vuosien varrelle on mahtunut vesivahinkoa, tulipaloa ja muuta odottamatonta, joiden hoitaminen vaatii ammattitaitoa. Olemme saaneet niin hallinnolliselta kuin tekniseltä isännöinniltä aina tarvittavaa tukea, ratkaisuja ja ihan konkreettisten toimenpiteiden johtamista.
Timo Olander, hallituksen jäsen
As. Oy Vanamonkuja 1, Vantaa
Ota yhteyttä jo tänään!
Oletko kiinnostunut kuulemaan
- miten Kontu voi auttaa taloyhtiötänne
- sopivatko palvelumme tarpeisiinne
- mitä palvelu maksaisi?
Voit myös soittaa suoraan
kotikontujesi asiantuntijoille
Niko Vakkuri
asiakkuuspäällikkö
050 477 4402
niko.vakkuri@kontuoy.fi
Yritysnumeroihimme (010-alkuiset numerot) soittamisen hinta on 28.12.2023 alkaen matkapuhelimella soitettaessa matkapuhelumaksu (mpm) ja lankapuhelimella soitettaessa paikallisverkkomaksu (pvm). Puheluhinta määräytyy soittajan puhelinliittymäsopimuksen perusteella.
Laitamme kodinasiat kuntoon
Me kohtaamme ihmiset ihmisina, teemme asioistasi tolkkua ja
aikaansaamme tuloksia – kunnolla niin kuin aina Konnulla – jo viiden vuosikymmenen kokemuksella.
Millainen on hyvä isännöitsijä Helsingissä?
Taloyhtiö on osa ympäristöään, ja sen arkeen vaikuttavat paikalliset olosuhteet, lainsäädäntö ja muut säädökset, ihmisten tarpeet ja tietenkin kaikkien näiden muutokset. Oli kyse Helsingin erityispiirteistä, kuten kaupunkisuunnittelusta tai kiinteistömarkkinoista, isännöitsijän tulee ymmärtää ja huomioida jokaisen taloyhtiön tilanne ja tarpeet. Kun valitset taloyhtiölle isännöitsijää Helsinkiin, muista huomioida seuraavat asiat:
1. Paikallistuntemus ja asukkaiden arjen ymmärtäminen
Hyvä helsinkiläinen isännöitsijä tuntee kaupungin, sen paikalliset rakennusmääräykset, säädökset ja markkinat sekä kaupungin suunnitelmat, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön kehitykseen. Myös paikalliset verkostot yhteistyökumppaneihin ja viranomaisiin ovat tärkeitä, jotta yhteistyö on sujuvaa ja kustannustehokasta. Kontu Isännöinti Helsinki on työskennellyt taloyhtiöiden kanssa jo puolensataa vuotta. Paikallinen asiantuntemus yhdistettynä vuosien kokemukseen tekee meistä taloyhtiön luottokumppanin.
2. Yhteydenpito ja viestintä
Ammattimainen isännöitsijä Helsingissä pitää aktiivisesti yhteyttä taloyhtiön hallituksen kanssa unohtamatta selkeää asukasviestintää. Tämä tarkoittaa käytännössä esimerkiksi viestintää huoltotöistä, kokouksista ja budjeteista sekä nopeaa reagointia ongelmatilanteisiin. Me Konnulla panostamme sujuvaan yhteistyöhön ja kuuntelemme asiakkaiden palautetta jatkuvasti kehittäen palvelua ja viestintäämme.
3. Digitaaliset työkalut
Helsingin taloyhtiöissä arvostetaan moderneja ratkaisuja, jotka helpottavat esimerkiksi yhteydenpitoa ja tehtävien hallintaa. Konnulla asiakasportaali ja muut digitaaliset palvelut tehostavat työtämme ja varmistavat, että meillä on aina aikaa palvella sinua. Palvelut lisäävät myös läpinäkyvyyttä taloyhtiön ja isännöinnin välillä.
4. Taloyhtiön talouudenpito
Isännöinnin tulee hallita taloyhtiön budjetointi, kirjanpito ja talousraportointi ollakseen hallituksen ja taloyhtiön tukena. Taloudellinen osaaminen on erityisen tärkeää, koska taloyhtiöiden budjetointi ja kulujen optimointi vaikuttavat suoraan vastikkeisiin ja käyttökorvauksiin ja pidemmällä tähtäimellä kiinteistön arvoon. Fiksulla taloudenpidolla me Konnussa kehitämme Helsingin kiinteistöjä pitkällä tähtäimellä ja arvoa säilyttäen.
5. Tekninen osaaminen
Taloyhtiön tekninen kunnossapito on tärkeää ja vaatii osaamista myös Helsingissä, jossa tarpeita on limitettävä yhteen esimerkiksi energiatehokkuusvaatimusten kanssa. Konnun tekninen isännöinti Helsingissä on taloyhtiöiden apuna niin pienemmissä kuin suuremmissakin hankkeissa ja viemme projektit maaliin selkeinä kokonaisuuksina.
6. Läpinäkyvä hinnoittelu ja vastuullisuus
Helsinkiläiset taloyhtiöt arvostavat isännöitsijätoimistoa Helsingissä, jossa asiat hoidetaan vastuullisesti ja hinnoittelu on selkeää sekä avointa. Avoin hinnoittelu on yksi keskeisiä tekijöitä isännöitsijän valinnassa, ja taloyhtiöitä kiinnostaa ennakoitavuus ja selkeys kustannusten hallinnassa. Konnulla palvelut hinnoitellaan läpinäkyvästi, jotta asiakkaamme ymmärtävät, mitä he maksavat ja mistä. Tarjoamme myös arvion vuosittaisista kokonaiskustannuksista budjetoinnin tueksi. Vastuullisena toimijana huolehdimme lisäksi asiakkaidemme tuntemisesta noudattaen rahanpesulakia.
Isännöinti Helsinki – Konnusta kaikki isännöintipalvelut saman katon alta
Konnulla kaikki isännöintipalvelut ovat kätevästi saatavilla saman katon alta, jotta sinä voit keskittyä arjen sujuvuuteen. Helsingissä erityisosaamisemme kattaa seuraavat palvelualueet:
- Hallinnollinen isännöinti: Isännöitsijä on hallituksen luottokumppani! Ammattilaisemme tekevät hallitustyöstä onnistunutta ja keskittyvät tukemaan hallitusta niin arjen asioissa kuin suuremmissakin projekteissa. Tuloksellinen yhteistyö on ydinosaamistamme.
- Tekninen isännöinti: Tarjoamme tukea sekä pienissä että suurissa projekteissa ja viemme koukeroisemmatkin hankkeet maaliin. Olemmehan korjausten konkareita ja muutosten mestareita!
- Taloyhtiön taloushallinto: Kirjanpidot, laskutukset ja raportoinnit hoidetaan tunnollisesti ja turvallisesti, niin kuin talousasioissa kuuluukin! Tarjoamme totta kai myös pääsyn järjestelmäämme, josta hallitus voi seurata taloustilannetta 24/7.
- Asiakaspalvelu: Omistautunut asiakaspalvelutiimimme ja digitaaliset työkalut varmistavat, että asumisen asiat hoituvat sujuvasti. Olemme tukenasi kaikissa asumisen vaiheissa muutoista remontteihin ja arjen kommelluksiin.
Ajankohtaista
-
Naapurin väärään ruutuun parkkeeraama auto tai pitkä jonotus oman autopaikan saamiseksi herättävät helposti meissä kaikissa ärsytystä. Järkevät autopaikkasäännöt taloyhtiössä tuovat…
-
Taloyhtiön yhtiökokouksessa tehdään tärkeitä arkeen vaikuttavia päätöksiä. Kuinka hallituksen jäsen tai osakas voi valmistautua kokoukseen?
-
Isännöintialalle tarvitaan jatkuvasti uusia osaajia. Konnun henkilöstöjohtaja Sanna Savolainen ja aluejohtaja Tuulia Sirvio kertovat tässä artikkelissa, miten Kontu Kampus -trainee-ohjelma…