Tolkun isännöintiä Espoossa
Kontu on täyden palvelun isännöintitoimisto Espoossa. Olemme asiakkaiden suosittelema asumisen kumppani, joka kohtaa ihmiset ihmisinä, tuo taloyhtiön arkeen tolkkua ja saa aikaan tuloksia. Palvelemme Tapiolasta käsin kaikkia Espoon taloyhtiöitä viidenkymmenen vuoden kokemuksella.
Kontu-isännöintitiimi palvelee Espoon taloyhtiöitä ammattitaidolla ja vankalla kokemuksella
Isännöintiä, joka taipuu tarpeisiinne
Valitse juuri teidän yhtiöllenne sopiva isännöinnin palvelupaketti
Olitpa suuren tai pienen taloyhtiön hallituksessa, Konnulta löydät selkeät ja tilanteeseenne sopivat isännöintipalvelut. Palvelupakettimme on suunniteltu tukemaan arjen sujuvaa asumista käytännönläheisesti. Ne sisältävät muun muassa päivittäisen taloushallinnon, taloyhtiön tietojen ylläpidon ja isännöitsijäntodistuksen laadinnan, sähköisen asiakasportaalin sekä asiantunteva tukea aina tarpeen mukaan.
Tutustu vaihtoehtoihin ja valitse juuri teidän taloyhtiöllenne sopiva kokonaisuus! Paikalliset osaajamme ovat tukenanne ympäri Suomen.
Omatoimiselle ja joustavuutta kaipaavalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta
- Joustavana erillispalveluna hallinnollisen ja teknisen isännöinnin asiantuntijapalvelut
Selkeyttä perusisännöintiin hakevalle
- Päivittäiset taloushallinnon palvelut
- Sähköinen asukas- ja hallitusportaali (sis. laskujen tarkastaminen ja hyväksyntä)
- Ulkoistettu vastuu isännöitsijäntodistuksen laadinnasta
- Tilinpäätöksen laadinta ja muut isännöinnin lakisääteiset tehtävät
- Aktiivinen tuki hallitustyöhön ja vuosisuunnitelman laadinta
- Nimetty isännöitsijä ja tekninen isännöitsijä
- Lisäksi joustavasti asiantuntija-apua tarpeen mukaan
Varmuutta ja ennakoitavuutta arvostavalle
- Kaikki Reilu-pakettiin kuuluvat tehtävät
- Lisäksi Varma-paketissa aina:
Kokouspalkkiot 0€
Taloyhtiöstrategia 0€
Kiinteistökierrokset 0€
Kilpailutukset (pl. korjaukset) 0€
Vuosikorjausten teettäminen 0€
Postitus-, maksuliikenne- ja järjestelmäkulut 0€
Konnun Kymppi
Miten palvelemme koko taloyhtiöväkeä luotettavasti ja laadukkaasti
Aikaansaavaa
1. Taloyhtiönne taloushallinto on ajan tasalla kuukausittain
2. Saatte esityslistan päätösesityksineen ja liitteineen viikkoa ennen hallituksen kokousta
3. Saatte pöytäkirjan hyväksyttäväksi kolmen työpäivän sisällä hallituksen kokouksesta
Kohtaavaa
4. Saatte isännöitsijätodistukset kolmen työpäivän sisällä tilauksesta
5. Saatte vastauksen viesteihinne viimeistään kolmen työpäivän kuluessa
6. Taloyhtiönne toimintamallit, kokousrytmi ja yhteistyö isännöinnin kanssa sovitaan hallituksen vuosisuunnittelukokouksessa
7. Yhteistyö kanssanne käynnistetään maksuttomalla aloitustapaamisella luottamuksellisen suhteen luomiseksi isännöitsijää vaihtaessa
Tolkullista
8. Erillistöistä sovitaan etukäteen
9. Saatte hallitukselle kuukausittain kirjallisen tilannekuvan taloyhtiön taloudesta ja käynnissä olevista tehtävistä
10. Remontti- ja muutostyöilmoitukset käsitellään laadukkaasti teknisen isännöitsijän toimesta taloyhtiön osakkaiden edun turvaamiseksi
Asiakkaiden suosittelema
Ota heidän sanansa, älä meidän.
Tasaisen laadukasta yhteistyötä
– Isännöitsijä on hyvin proaktiivinen ja edistää asioita sovitusti. Uskon, että tällä yhteistyöllä saamme kohta 60-vuotiaan taloyhtiömme pysymään edelleen merkittävänä kulttuurihistoriallisena ja maisemallisesti arvokkaana kohteena, jossa on mukava kaikkien asukkaiden elää ja asua.
Hallituksen puheenjohtaja, Asunto-oy Tampereen Puistokaarila
Tärkeää tukea hallitukselle
– Hallituksen ja isännöitsijän roolit ovat selkeät ja isännöitsijä kantaa vastuunsa ollen tärkeä tuki hallitukselle. Hallituksen ei tarvitse olla korjausrakentamisen tai taloushallinnon ammattilainen, vaikka omaakin osaamista saa toki käyttää. Hallitus toimii nimenomaan päättävänä elimenä ja isännöitsijä asiantuntijana, joka suosittelee, kartoittaa ja ratkoo sekä yhtiön monenlaisia arkipäivän ongelmia kuin myös hoitaa isompien hankkeiden läpivientiä.
Hallituksen työtä helpottaa myös toimivat kokoukset, joihin voi mennä hyvillä mielin, kun tietää että valmistautuminen on tehty ja ammatti-isännöitsijältä voi aina kysyä apua.
Katja Valli, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Temppelikatu 4
Parempia kokouskäytäntöjä ja tehokkaampaa tietotekniikkaa
– Isännöintitoimiston mukana tuli uusia asioita, kuten tietotekniikan tehokkaampaa käyttöä ja pyrkimystä paperittomaan toimistoon. Olemme sopeutuneet muutokseen hyvin ja olen valmis tarttumaan uusiin järkeviin toimintatapoihin jatkossakin. Kokouskäytäntömme ovat parantuneet ja kokousaika käytetään asioiden tehokkaaseen hoitamiseen.
Erkki Wahlfors, hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy. Salpaus, Lahti
Yhdessä oikeat ratkaisut löytäen
– Isännöinti on onnistunut erityisesti taloyhtiömme putkiremonttiin liittyvien epäselvyyksien selvittämisessä ja asioiden loppuun saattamisessa. Olen ollut tyytyväinen yhdessä löytämiimme ratkaisuihin ja näen, että yhteistyö jatkuu hyvillä mielin myös tästä eteenpäin.
Hallituksen puheenjohtaja
Asunto Oy Mäkelänkatu 12, Helsinki
Toimivaa yhteistyötä paikallisen isännöitsijän kanssa
– Meillä on ollut pitkä asiakkuus ja arvostamme suuresti toimivaa yhteistyötämme. Tietotaito on laajaa myös rakennusteknisissä asioissa ihan konkretian tasolla, ei pelkästään teoriassa. Yhteistyö on toiminut kitkattomasti, luotettavasti ja jämäkästi.
Markku Laine, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Riihitarhankatu 3, Lahti
Se mikä sovitaan, hoidetaan
– Kaikki hoidetaan niin kuin kuuluu. Jos isännöitsijä ei tiedä jotain, hän selvittää sen. Meillä toimii yhteistyö isännöitsijän kanssa ja olemme häneen todella tyytyväisiä.
Sinikka Kähäri, hallituksen puheenjohtaja
As Oy Käpytapio, Varkaus
Aktiivista kumppanuutta isossa taloyhtiössä
– Vuosien varrelle on mahtunut vesivahinkoa, tulipaloa ja muuta odottamatonta, joiden hoitaminen vaatii ammattitaitoa. Olemme saaneet niin hallinnolliselta kuin tekniseltä isännöinniltä aina tarvittavaa tukea, ratkaisuja ja ihan konkreettisten toimenpiteiden johtamista.
Timo Olander, hallituksen jäsen
As. Oy Vanamonkuja 1, Vantaa
Ota yhteyttä jo tänään!
Oletko kiinnostunut kuulemaan
- miten Kontu voi auttaa taloyhtiötänne
- sopivatko palvelumme tarpeisiinne
- mitä palvelu maksaisi?
Voit myös soittaa suoraan
kotikontujesi asiantuntijoille
Niko Vakkuri
asiakkuuspäällikkö
050 477 4402
niko.vakkuri@kontuoy.fi
Yritysnumeroihimme (010-alkuiset numerot) soittamisen hinta on 28.12.2023 alkaen matkapuhelimella soitettaessa matkapuhelumaksu (mpm) ja lankapuhelimella soitettaessa paikallisverkkomaksu (pvm). Puheluhinta määräytyy soittajan puhelinliittymäsopimuksen perusteella.
Laitamme kodinasiat kuntoon
Me kohtaamme ihmiset ihmisina, teemme asioistasi tolkkua ja
aikaansaamme tuloksia – kunnolla niin kuin aina Konnulla – jo viiden vuosikymmenen kokemuksella.
Miltä näyttää hyvä isännöinti Espoossa?
Taloyhtiö on osa ympäristöään. Sen arkeen vaikuttavat paikalliset olosuhteet, säädökset ja niiden muutokset sekä tietenkin ihmisten tarpeet. Oli kyse sitten paikallisista säännöistä ja ohjeista tai asuntomarkkinoiden käänteistä, isännöitsijän täytyy ymmärtää jokaisen taloyhtiön uniikki tilanne ja toimintaympäristö. Kun valitset taloyhtiölle isännöitsijää Espooseen, kiinnitä huomiota ainakin näihin asioihin:
1. Paikallistuntemus ja asukkaiden arjen ymmärtäminen
Hyvä isännöitsijä Espoossa tuntee kaupungin, sen paikalliset rakennusmääräykset, kiinteistömarkkinat sekä kaupungin suunnitelmat, jotka voivat vaikuttaa taloyhtiön kehitykseen. Tärkeää on myös tuntea espoolaiset yhteistyökumppanit, kuten urakoitsijat ja viranomaiset, jotta huolenpito ja yhteistyö on sujuvaa ja kustannustehokasta. Me Konnulla olemme työskennelleet espoolaisten taloyhtiöiden kanssa jo yli viisikymmentä vuotta. Paikallinen asiantuntemus yhdistettynä vuosien kokemukseen tekee meistä luotettavan valinnan.
2. Yhteydenpito ja viestintä
Ammattimainen isännöitsijä pitää säännöllistä yhteyttä taloyhtiön hallituksen kanssa ja tiedottaa asukkaita tärkeistä asioista selkeästi ja ajallaan. Tämä tarkoittaa viestintää esimerkiksi huoltotöistä, kokouksista, budjeteista ja korjauksista sekä nopeaa reagointia ongelmatilanteisiin. Me Konnussa haluamme, että kanssamme on mukava tehdä töitä. Tolkullinen työskentelytapa hallituksen kanssa takaa jouhevan ja kunnollisen yhteistyön. Keräämme jatkuvasti palautetta kehittääksemme yhteistyöstä entistä sujuvampaa. Ehkä juuri siksi olemme asiakkaiden vahvasti suosittelema!
3. Digitaaliset työkalut
Asiakasportaalit ja muut digitaaliset työkalut vähentävät sekä isännöitsijän että taloyhtiön hallinnollista taakkaa ja parantavat kustannustehokkuutta. Ne lisäävät läpinäkyvyyttä ja automatisoivat rutiinitehtäviä, jolloin isännöitsijälle jää enemmän aikaa olennaiseen – yhteistyöhön ja vuorovaikutukseen. Konnussa panostetaan digitaalisuuteen, ja sen ansiosta meillä onkin nyt enemmän aikaa palvella sinua.
4. Taloyhtiön taloudenpito
Isännöinnin tulee hallita taloyhtiön budjetointi, kirjanpito ja talousraportointi ollakseen taloyhtiön ja sen hallituksen tukena. Taloudellinen osaaminen on erityisen tärkeää, koska taloyhtiöiden budjetointi ja kulujen optimointi vaikuttavat suoraan osakkaiden vastikkeisiin ja kiinteistön arvoon. Fiksulla taloudenpidolla me Konnussa kehitämme Espoon kiinteistöjä pitkällä tähtäimellä ja arvoa säilyttäen.
5. Tekninen osaaminen
Taloyhtiön kiinteistön tekninen kunnossapito vaatii isännöinniltä vahvaa teknistä ymmärrystä esimerkiksi rakennustekniikasta ja energiatehokkuudesta. Espoon alueella odotetaan usein, että isännöitsijällä on myös valmiuksia auttaa taloyhtiötä eteenpäin energiaremonteissa ja muissa ympäristöystävällisissä ratkaisuissa, jotka vähentävät yhtiön kustannuksia pitkällä aikavälillä. Teknisen isännöinnin osalta valttejamme ovat vahva asunto-osakeyhtiölain tuntemus sekä kokemus fiksusta taloudenpidosta. Säästät aikaa ja rahaa, kun valitset isännöinnin, joka kykenee viemään hankkeet maaliin asti selkeänä kokonaisuutena.
6. Läpinäkyvä hinnoittelu ja vastuullisuus
Espoolaiset taloyhtiöt arvostavat vastuullista isännöintiä, jossa asiat hoidetaan jämptisti ja joilla hinnoittelu on selkeää. Läpinäkyvä hinnoittelu on yksi keskeisiä tekijöitä isännöitsijän valinnassa ja taloyhtiöitä houkutteleekin usein selkeyden lisäksi ennakoitavuus. Kontu hinnoittelee palvelunsa avoimesti kaikille asiakkailleen. Laskemme esimerkiksi mielellämme arvion vuosittaisesta kokonaiskulusta budjetoinnin helpottamiseksi. Vastuullisena toimijana huolehdimme myös asiakkaan tuntemisvelvollisuuksistamme, jotka nousevat suoraan rahanpesulaista.
Kontu Isännöinti Espoosta saat kaikki tarvitsemasi palvelut saman katon alta
Konnussa kaikki isännöintipalvelut ovat helposti yhden katon alla, jotta sinä voit keskittyä nauttimaan arjesta täysillä. Me laitamme kodinasiat kuntoon ja pidämme taloyhtiöstä hyvää huolta. Erityisosaamiseemme kuuluvat:
- Hallinnollinen isännöinti: Isännöitsijä on hallituksen luottokumppani! Ammattilaisemme tekevät hallitustyöstä jouhevaa ja keskittyvät aikaansaamaan puheiden sijaan tuloksia.
- Tekninen isännöinti: Meillä korjausten konkarit ja muutosten mestarit ovat hallituksen ja osakkeenomistajien tukena niin pienissä kuin suurissakin remonteissa.
- Taloyhtiön taloushallinto: Konnun talousgurut pitävät kirjanpidon jiirissä, vastikkeet kerättyinä ja laskut maksettuina. Hallituslaiset pääsevät seuraamaan tilannetta 24/7.
- Asiakaspalvelu: Meillä on enemmän aikaa palvella sinua omistautuneiden tiimiemme ja älykkäiden digipalvelujemme saumattoman yhteistyön avulla. Olemme tukenasi kaikissa asumisen elinkaaren vaiheissa!
Ajankohtaista
-
Naapurin väärään ruutuun parkkeeraama auto tai pitkä jonotus oman autopaikan saamiseksi herättävät helposti meissä kaikissa ärsytystä. Järkevät autopaikkasäännöt taloyhtiössä tuovat…
-
Taloyhtiön yhtiökokouksessa tehdään tärkeitä arkeen vaikuttavia päätöksiä. Kuinka hallituksen jäsen tai osakas voi valmistautua kokoukseen?
-
Isännöintialalle tarvitaan jatkuvasti uusia osaajia. Konnun henkilöstöjohtaja Sanna Savolainen ja aluejohtaja Tuulia Sirvio kertovat tässä artikkelissa, miten Kontu Kampus -trainee-ohjelma…