Tupakoinnin säännöt riippuvat muun muassa siitä, asuuko henkilö vuokralla vai omistamassaan asunnossa ja millaisia kieltoja taloyhtiössä on voimassa. Lokakuun 2026 lakimuutos toi vuokra-asuntoihin lähtökohtaisen tupakointikiellon.
Vuokralaiselle ja vuokranantajalle
Saako vuokra-asunnossa tai sen parvekkeella tupakoida?
Asuinhuoneiston vuokrauksesta annetun lain mukaan tupakointi on 1.10.2026 alkaen lähtökohtaisesti kielletty:
- vuokra-asunnon sisätiloissa
- asuntoon kuuluvalla parvekkeella
- muissa asuntoon liittyvissä yksityisissä sisä- ja ulkotiloissa, kuten asunnon omalla piha-alueella.
Säännös koskee myös ennen lain voimaantuloa tehtyjä vuokrasopimuksia. Vuokranantaja voi kuitenkin antaa tupakointiin luvan, jos muu lainsäädäntö, viranomaisen määräys tai yhtiöjärjestyksen määräys ei sitä kiellä tai estä.
Voiko vuokranantaja sallia tupakoinnin?
Vuokranantaja voi sallia tupakoinnin esimerkiksi asunnon parvekkeella, jos sitä ei ole muutoin sitovasti kielletty. Lupa kannattaa antaa kirjallisesti ja kertoa siinä selkeästi, missä tiloissa tupakointi on sallittua.
Vuokranantajan lupa ei syrjäytä muita sitovia kieltoja. Jos parvekkeella on esimerkiksi kunnan määräämä tupakointikielto, vuokranantaja ei voi antaa lupaa tupakoida siellä.
Miten vuokranantaja voi puuttua kiellon rikkomiseen?
Tilanne kannattaa ensin selvittää vuokralaisen kanssa ja muistuttaa häntä voimassa olevista tupakointisäännöistä. Ilmoitukset, havainnot ja yhteydenotot on hyvä dokumentoida.
Jos tilanne ei ratkea keskustelemalla, vuokranantaja voi harkita kirjallisen varoituksen antamista. Tilanteen jatkuessa voidaan tarvittaessa selvittää myös, täyttyvätkö vuokrasopimuksen purkamisen edellytykset.
Mitä vuokralainen voi tehdä, jos naapurin savu häiritsee?
Savuhaitasta kannattaa ilmoittaa omalle vuokranantajalle sekä isännöintiin tai taloyhtiön hallitukselle. Selvittämistä helpottaa, kun kirjaat, milloin savua esiintyy, mihin sitä kulkeutuu ja kuinka usein haitta toistuu.
Vuokranantaja hoitaa omaan vuokrasuhteeseensa liittyvät asiat. Taloyhtiö puolestaan voi selvittää esimerkiksi savun kulkeutumista, rakennuksen korjaustarpeita ja tupakointikiellon hakemisen edellytyksiä.
Osakkaalle
Saako omassa asunnossa tai sen parvekkeella tupakoida?
Omassa asunnossaan asuva osakas saa lähtökohtaisesti tupakoida asunnon sisätiloissa ja siihen kuuluvalla parvekkeella, ellei tupakointia ole kielletty. Tupakoinnista ei kuitenkaan saa aiheutua muille kohtuutonta haittaa tai häiriötä. Taloyhtiöllä voi olla mahdollisuus puuttua tällaiseen toimintaan, vaikka yleistä tupakointikieltoa ei olisi.
Lokakuussa 2026 voimaan tullut vuokralain tupakointikielto ei siis koske omassa asunnossaan asuvaa osakasta. Jos osakas vuokraa asuntonsa toiselle, vuokrasuhteessa noudatetaan vuokra-asuntoja koskevia sääntöjä.
Mitä osakas voi tehdä savuhaitan vähentämiseksi?
Jos omasta tupakoinnista kulkeutuu savua naapuriin, ratkaisua kannattaa etsiä keskustelemalla ja muuttamalla omia käytäntöjä. Jos taloyhtiössä on osoitettu sopiva tupakointipaikka, sen käyttäminen voi auttaa vähentämään haittoja.
Jos taas naapurin tupakansavu häiritsee omaa asumista, asiasta kannattaa ilmoittaa isännöintiin tai hallitukselle. Kirjaa esimerkiksi:
- milloin ja kuinka usein savua esiintyy
- mihin tilaan savua kulkeutuu
- kuinka pitkään haitta kestää
- mistä suunnasta savu vaikuttaa tulevan.
Havainnot auttavat taloyhtiötä selvittämään asiaa ja arvioimaan tarvittavia toimia.
Hallitukselle ja taloyhtiölle
Voisiko savuhaittaan löytyä ratkaisu yhdessä?
Tupakoinnista aiheutuviin haittoihin kannattaa ensin etsiä ratkaisua keskustelemalla ja sopimalla yhteisistä käytännöistä. Esimerkiksi sopivaan paikkaan taloyhtiön pihalle osoitettu tupakointipaikka voi auttaa vähentämään savuhaittoja. Paikan valinnassa on tärkeää huomioida, ettei savu kulkeudu asuntoihin, parvekkeille tai ilmanottoaukkoihin. Muun muassa Isännöintiliitto suosittelee, että viranomaisen määräämään tupakointikieltoon turvaudutaan vasta, jos haittaa ei saada ratkaistua muilla keinoin.
Voiko hallitus kieltää tupakoinnin asunnoissa ja parvekkeilla?
Hallitus ei voi yksin päättää yleisestä tupakointikiellosta osakkaiden hallinnassa oleviin asuntoihin ja niiden parvekkeille. Tällaiseen kieltoon ei riitä myöskään tavallinen yhtiökokouksen enemmistöpäätös.
Tupakointikiellolle on kaksi eri menettelyä:
1. Yhtiöjärjestykseen kirjattu tupakointikielto
Taloyhtiö päättää kiellon lisäämisestä yhtiöjärjestykseen. Muutokseen tarvitaan yleensä määräenemmistöpäätöksen lisäksi niiden osakkaiden suostumus, joiden oikeutta käyttää asuntoaan tai parvekettaan rajoitetaan.
2. Kunnan määräämä tupakointikielto
Taloyhtiö hakee kieltoa kunnalta, ja kunta ratkaisee asian tupakkalain perusteella. Kielto ei edellytä kaikkien osakkaiden suostumusta eikä sen kirjaamista yhtiöjärjestykseen. Kunnan on määrättävä kielto, jos laissa säädetyt edellytykset täyttyvät.
Miten taloyhtiö voi hakea tupakointikieltoa?
Taloyhtiö voi hakea kunnalta tupakointikieltoa asuntojen parvekkeille, huoneistojen käytössä oleviin ulkotiloihin ja huoneistojen sisätiloihin. Ennen hakemuksen tekemistä on kuultava niiden tilojen haltijoita, joita hakemus koskee. Näitä ovat esimerkiksi osakkaat ja vuokralaiset.
Kunnan on määrättävä kielto, jos savua voi rakenteiden tai muiden olosuhteiden vuoksi kulkeutua muutoin kuin poikkeuksellisesti toisen asunnon sisätiloihin, parvekkeelle tai huoneistoon kuuluvan ulkotilan oleskelualueelle.
Asunnon asuintiloihin määrättävälle kiellolle on lisäksi kaksi ehtoa:
- Savun kulkeutumista ei voida kohtuudella ehkäistä rakenteita korjaamalla tai muuttamalla.
- Asuintilan haltijalle on ensin annettu mahdollisuus ehkäistä savun kulkeutuminen omilla toimillaan.
Kuka valvoo kiellon noudattamista?
Kunnan määräämän tupakointikiellon rikkomisesta voidaan ilmoittaa kunnan tupakkavalvontaan. Kunta valvoo määräämänsä kiellon noudattamista ja voi käyttää laissa säädettyjä valvontakeinoja, kuten asettaa määräyksensä tehosteeksi uhkasakon.
Vuokrasuhteeseen liittyvistä toimista, kuten vuokralaiselle annettavasta varoituksesta, vastaa vuokranantaja.
Hyvä tietää: Tupakointikielloista päättäminen voi muuttua vuonna 2027
Nykyisiin taloyhtiön tupakointikieltomahdollisuuksiin saattaa tulla muutoksia vuonna 2027. Hallitus on esittänyt, että taloyhtiö voisi jatkossa päättää tupakkalain mukaisesta tupakointikiellosta ilman kunnan erillistä päätöstä. Lain ehdotetaan tulevan voimaan 1.1.2027.
