Mitkä huoltotyöt on huomioitava omassa kodissa?
Ikkunoiden läpi paistavat kevätauringon säteet paljastavat helposti kodissa leijuvan pölyn ja muut pienet epäpuhtaudet. Tavanomaisen pintojen puhdistuksen lisäksi on tärkeää ajoittain varmistaa, että myös muut osakkaan vastuulle kuuluvat asiat ovat kunnossa.
Keittiö: Kodinkoneiden toimintakunto (kuten jääkaappi, pakastin, astianpesukone, liesi ja liesituuletin, jos se ei ole ilmanvaihtojärjestelmään kytketty), rasvasuodattimen puhdistus sekä pesualtaiden kunto ja tiivisteet
Kylpyhuone: Kiinteiden kalusteiden toimivuus (amme, pesuallas, suihku, suihkukaappi ja suihkuseinä), pyykinpesukone sekä sen täyttö- ja poistoletkut liitäntäosineen, kuivauskaappi tai -rumpu ja sen tulo- ja poistoputket ja lattiakaivon puhdistus
Ikkunat: Sisälasit, sisäpuitteen tiivistys, tuuletusluukku, sälekaihtimet
Parveke: Sisäpinnat, sisäovi, osakkaan muutostyönä asennetut parvekelasit
Piha-alue (osakashallinnassa oleva): Huoneistopihan nurmikko ja istutukset, osakkaan istuttamat puut, pihavaraston sisäosien kunnossapito, terassin pinnan kunnossapito, raja-aidan sisäpuolen maalaus, rajalla olevan pensasaidan leikkaus
Yllä mainitut osa-alueet kuuluvat osakkaan vastuulle yleisesti käytössä olevien Kiinteistöliiton laatimien suositusten ja tulkintojen mukaisesti. Kannattaa kuitenkin tarkistaa, mitä yhtiöjärjestyksessä sanotaan vastuunjaosta juuri teidän taloyhtiössänne. Tarvittaessa neuvoa voi kysyä isännöinniltä.
Mikä kuuluu taloyhtiön vastuulle?
Taloyhtiö huolehtii monista kodin huoltotöistä. Jos alla luetellut kodin osat kaipaavat korjausta, ilmoita niistä taloyhtiölle.
Keittiö: Ilmanvaihtojärjestelmään kytketty liesituuletin, liesikupu huoneiston ilmanvaihtokoneen säätimillä, pesualtaiden poistoputket ja hajulukot, ilmanvaihtoventtiilit, lämmityspatterit, pistorasiat ja valokytkimet
Kylpyhuone: Perustasoiset vesihanat ja sekoittajat, WC-istuin, lattia-, katto- ja seinärakenteet, märkätilan kynnyksen rakenne, vesi- ja viemäriputket, hajulukko, lattiakaivo
Ikkunat: Uloin lasi, ulkopuite ja karmi, ulkopuolen kunnossapito, ulkoa tulevan kosteuden aiheuttamat lahoviat sisä- ja välipuitteissa
Parveke: Rakenteet, eristeet ja vedenpoistojärjestelmät, julkisivupinnat, julkisivussa tai katossa oleva valaisin, taloyhtiön asennuttamat parvekelasit
Piha-alue (osakashallinnassa oleva): Maapohja ja perusjärjestelmät, yhtiön istuttamat puut, raja-aidat, rakenne ja ulkopuolen maalaus, terassi, pihavarastot, katokset sekä valaisimet
Miten muut vastuut jakautuvat taloyhtiössä?
Jos haluat tarkemmin tietää, mikä teidän taloyhtiössänne kuuluu kenenkin vastuulle, kurkkaa meidän vastuunjakotaulukkomme täältä. Huoneittain jaotellut yhtiön ja osakkaan vastuut on helppo tarkistaa taulukosta.
