Asunto-osakeyhtiölakiin tulee monia muutoksia, jotka astuvat voimaan 1.10.2026. Yksi muutoksista koskee ikkunoiden kunnossapitovastuuta.
Aiemmin vastuu jakautui pääsääntöisesti siten, että yhtiö vastasi ikkunan ulkopuolisista osista ja osakas sisäpuolisista osista.
1.10.2026 alkaen taloyhtiön vastuulle kuuluvat ikkunan toiminnalliset ja tekniset osat, kuten lasit, puitteet, karmit, helat, tiivisteet ja tuuletusluukut. Entiseen tapaan yhtiö vastaa käytännössä esimerkiksi
- uloimmasta lasista
- ulkopuitteesta ja karmista
- ulkopuolen kunnossapidosta ja maalauksesta
- ulkopuitteen heloituksesta
- ulkoa tulevan kosteuden aiheuttamista lahovaurioista sisä- ja välipuitteissa.
Taloyhtiön vastuulle siirtyvät lisäksi aiemmin osakkaan vastuulla olleet
- sisä- ja välipuitteet
- sisäpuolen lasit
- sisäpuitteen helat ja tiivisteet sekä tuuletusluukku.
Osakkaan vastuulla säilyvät yleensä sälekaihtimet, verholauta ja verhotanko sekä ikkunalauta. Oman taloyhtiön yhtiöjärjestys on aina hyvä tarkistaa, sillä siinä voi olla lakisääteisestä vastuunjaosta poikkeavia määräyksiä.
Jos taloyhtiössänne herää kysymyksiä ikkunoiden vastuunjaosta, kannattaa kääntyä isännöinnin puoleen!
